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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點城市市場情緒指數報告（2024年7月）

??根據最新公布的2024年7月份市場情緒指數數據，7月下旬以來，央行年內第二次降息、中央政治局會議定調支持收儲商品房等利好消息頻頻，但目前來看似乎并未對市場情緒起到提振作用，7月重點50城市場情緒指數仍在筑底。分等級城市來看，一線城市情緒指數止升轉降，二線、三四線低位維穩。根據情緒指數預測房價模型，短期內大多數城市或仍有下行趨勢。

??一、7月重點50城情緒指數持續筑底，一線城市止升轉降

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年7月，重點50城市場情緒指數為-0.86，較上月下降0.01，降至近年來最低水平，同時已連續10個月位于市場低迷區間。7月下旬以來，央行年內第二次降息、中央政治局會議定調支持收儲商品房等利好消息頻頻，但目前來看似乎并未對市場情緒起到提振作用，7月重點50城市場情緒指數仍在筑底。

??另外，結合7月中央政治局會議強調落實好房地產新政策以及再提“收儲”一事來看，未來政策端將繼續保持寬松支持基調，限制性政策將逐步退場，以及各地收儲工作陸續啟動，成交端或將率先出現積極變化，隨后在供求關系的逐步改善下，市場情緒有望呈現修復趨勢。不過短期內市場預期依然較弱，情緒指數或難迅速扭轉低迷局面。