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??疫情之后的新一輪數(shù)字科技浪潮下，國(guó)家發(fā)布了新基建戰(zhàn)略，正式開(kāi)啟新型信息基礎(chǔ)設(shè)施、融合基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，這將推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化智慧化升級(jí)。與此同時(shí)，“數(shù)據(jù)”也正式成為國(guó)家五大生產(chǎn)要素之一，以全新的動(dòng)能成為“未來(lái)的新石油”。而不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)歷了下半場(chǎng)的洗禮，也步入了以大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)精準(zhǔn)交易與運(yùn)營(yíng)的新時(shí)代，行業(yè)以及每一位參與者正在主動(dòng)擁抱數(shù)字科技以及它所帶來(lái)的變化。

??易居中國(guó)作為中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)“科技賦能、智慧服務(wù)”的奮斗者、整合者和領(lǐng)導(dǎo)者，從成立之初就開(kāi)啟了數(shù)據(jù)建設(shè)的征程，于2006年成立了中國(guó)第一家房地產(chǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)企業(yè)——克而瑞，又在三年前開(kāi)始打造一站式不動(dòng)產(chǎn)區(qū)塊鏈創(chuàng)新平臺(tái)EBaaS。回顧易居近20年的數(shù)據(jù)歷程，從數(shù)據(jù)到大數(shù)據(jù)，從單一數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品到多領(lǐng)域的數(shù)據(jù)場(chǎng)景應(yīng)用，易居始終引領(lǐng)著不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化方向，賦能企業(yè)創(chuàng)造更多價(jià)值。

??如果數(shù)據(jù)變?yōu)閿?shù)據(jù)資產(chǎn)，把越來(lái)越豐富的大數(shù)據(jù)、越來(lái)越強(qiáng)大的AI算力、最前沿的區(qū)塊鏈技術(shù)深度結(jié)合，將產(chǎn)生更大的效應(yīng)，更好地為行業(yè)、企業(yè)服務(wù)。易居中國(guó)董事局主席周忻提出，以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)原料，以AI作為生產(chǎn)力，以區(qū)塊鏈來(lái)構(gòu)建生產(chǎn)關(guān)系，三者構(gòu)建起數(shù)據(jù)資產(chǎn)的三大要素，打造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺(tái)生態(tài)圈。

??在周忻看來(lái)，未來(lái)10年乃至20年，數(shù)據(jù)資產(chǎn)都將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要引擎，不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)經(jīng)歷了數(shù)據(jù)采集、治理，算法構(gòu)建，再到應(yīng)用場(chǎng)景輸出，最終在數(shù)據(jù)交易平臺(tái)中完成價(jià)值閉環(huán)，整個(gè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的方向?qū)⒏鼮榍逦?/p>

??在2020年6月30日舉行的“2020易居數(shù)據(jù)資產(chǎn)大會(huì)”上，周忻宣布，易居將立足“新基建”，以構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域大數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺(tái)生態(tài)圈為全新戰(zhàn)略愿景，推動(dòng)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的共享與應(yīng)用。基于數(shù)據(jù)的聚集、發(fā)布以及交易，乃至開(kāi)放與共建，一個(gè)更具想象力的場(chǎng)景已立于弦上。

??本次大會(huì)以直播方式舉行，在9小時(shí)的直播過(guò)程中，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的與會(huì)者通過(guò)線上平臺(tái)，與易居數(shù)字科技域的12位領(lǐng)軍人物一起，共話不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的方向，探討前沿科技與不動(dòng)產(chǎn)的深度結(jié)合。會(huì)上，克而瑞與EBaaS共同發(fā)布了不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化戰(zhàn)略、克而瑞數(shù)據(jù)中臺(tái)戰(zhàn)略、區(qū)塊鏈及AI前沿技術(shù)應(yīng)用成果。同時(shí)，物管、文旅、金融、資管、二手房等領(lǐng)域的最新大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品也首次公開(kāi)發(fā)布。值得關(guān)注的是，易居全新打造的數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通平臺(tái)——數(shù)據(jù)商城，在大會(huì)上揭開(kāi)了神秘面紗。

??大會(huì)的另一個(gè)重磅環(huán)節(jié)是“丁祖昱評(píng)樓市”的首次半年度發(fā)布會(huì)，易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱面對(duì)全行業(yè)總結(jié)了2020年上半年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)，展望了疫情之后全新啟動(dòng)的下半年。

周忻 易居中國(guó)董事局主席

??“新基建”歷史機(jī)遇下，易居著力打造“一庫(kù)一鏈一平臺(tái)”。

??易居致力于打造行業(yè)主鏈，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺(tái)生態(tài)圈。

??易居將推動(dòng)行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)共享與應(yīng)用，繼續(xù)引領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)字化進(jìn)程。

??構(gòu)建行業(yè)主鏈，共建數(shù)字生態(tài)

??2020年上半年，疫情改變了整個(gè)世界。在這非同尋常的180天里，中國(guó)最大的改變之一，是4月9日第一次把“數(shù)據(jù)”作為生產(chǎn)要素寫(xiě)入了中央文件。數(shù)據(jù)資產(chǎn)，將成為未來(lái)的新石油，成為中國(guó)未來(lái)10年、20年非常重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。

??作為一家在行業(yè)里精耕多年、致力于不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的企業(yè)，在今天這個(gè)節(jié)點(diǎn)上，易居克而瑞把大數(shù)據(jù)作為生產(chǎn)資料，AI作為生產(chǎn)力，區(qū)塊鏈作為生產(chǎn)關(guān)系,三者結(jié)合在一起，形成整個(gè)行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)生態(tài)，為企業(yè)、為行業(yè)創(chuàng)造更多價(jià)值。

??在這個(gè)釋放巨大能量的過(guò)程中，易居要做的，就是打造“一庫(kù)一鏈一平臺(tái)”，做大做強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)，提升行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺(tái)生態(tài)圈。“一庫(kù)”即不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，涵蓋不動(dòng)產(chǎn)各個(gè)領(lǐng)域的數(shù)據(jù)生產(chǎn)資料；“一平臺(tái)”即具備強(qiáng)大算力的數(shù)據(jù)大腦平臺(tái)；“一鏈”即以區(qū)塊鏈為核心技術(shù)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈。

??易居從2006年正式成立克而瑞開(kāi)始，一直在數(shù)據(jù)領(lǐng)域深耕不輟，已經(jīng)建立起自己的核心優(yōu)勢(shì)：第一，擁有業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的、覆蓋度最廣、顆粒度最細(xì)、多元異構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)采集能力；第二，數(shù)據(jù)治理、大數(shù)據(jù)算力和AI機(jī)器學(xué)習(xí)等智能敏捷的技術(shù)能力多年來(lái)不斷增強(qiáng)，領(lǐng)先行業(yè)；第三，豐富、專(zhuān)業(yè)、緊貼行業(yè)需求而生的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品及服務(wù)；第四，行業(yè)領(lǐng)先且應(yīng)用前沿的區(qū)塊鏈技術(shù)。

??與此同時(shí)，時(shí)代也賦予了我們?nèi)齻€(gè)機(jī)遇。首先，“新基建”成為國(guó)家戰(zhàn)略，這無(wú)疑將帶來(lái)全產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、科技化的智慧升級(jí)。第二，“數(shù)據(jù)生產(chǎn)要素”被寫(xiě)入中央文件，明確了“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”的新功能，未來(lái)，這種“新石油”到底能夠釋放多少能量，充滿想象。第三，不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)入了“通過(guò)大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)精準(zhǔn)交易與運(yùn)營(yíng)”的時(shí)代，整個(gè)行業(yè)都在擁抱數(shù)字化、擁抱高科技。

??基于核心優(yōu)勢(shì)，緊抓時(shí)代機(jī)遇，沿著“一庫(kù)一鏈一平臺(tái)”的戰(zhàn)略藍(lán)圖，朝著“打造行業(yè)主鏈，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)資產(chǎn)平臺(tái)生態(tài)圈，推動(dòng)行業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)共享與應(yīng)用”的戰(zhàn)略愿景邁進(jìn)，相信易居克而瑞有能力在未來(lái)繼續(xù)引領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)字化進(jìn)程。

??而隨著激活數(shù)據(jù)資產(chǎn)價(jià)值上升到國(guó)家戰(zhàn)略，數(shù)據(jù)資產(chǎn)的寬度越寬、廣度越廣、深度越深，它的價(jià)值就會(huì)越大。所以未來(lái)，易居的戰(zhàn)略一定會(huì)是開(kāi)放共建，和數(shù)據(jù)技術(shù)商、數(shù)據(jù)服務(wù)商、數(shù)據(jù)提供方、數(shù)據(jù)需求方……和所有擁有數(shù)據(jù)資源的企業(yè)合作碰撞，和所有伙伴一起共建不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的生態(tài)聯(lián)盟，去生產(chǎn)更多的數(shù)據(jù)資源，服務(wù)于更廣闊的應(yīng)用場(chǎng)景。

張燕 易居企業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁 克而瑞CEO

??克而瑞建立了數(shù)據(jù)中臺(tái)和業(yè)務(wù)中臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)治理、算法構(gòu)建和算力的升級(jí)。完成了不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的價(jià)值閉環(huán)。

??克而瑞的產(chǎn)品應(yīng)用，從以住宅為核心，擴(kuò)容至整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的核心節(jié)點(diǎn)。

??克而瑞將開(kāi)放數(shù)據(jù)資源庫(kù)、數(shù)據(jù)中臺(tái)技術(shù)能力、數(shù)據(jù)應(yīng)用場(chǎng)景合作和數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺(tái)，共同打造開(kāi)放共建的數(shù)字生態(tài)圈。

??不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)化進(jìn)化論

??2020年上半年，疫情讓各行各業(yè)習(xí)慣了線上化的運(yùn)作方式。作為深耕在不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的服務(wù)商，當(dāng)我們熟悉的克而瑞數(shù)據(jù)升級(jí)為數(shù)據(jù)資產(chǎn)，我們自身又會(huì)發(fā)生怎樣的進(jìn)化？

??什么是“數(shù)據(jù)資產(chǎn)”？當(dāng)各類(lèi)單位價(jià)值低下、場(chǎng)景實(shí)時(shí)、多渠道來(lái)源、結(jié)構(gòu)雜亂、標(biāo)準(zhǔn)無(wú)序的數(shù)據(jù)資源，經(jīng)過(guò)治理、算力、AI等數(shù)據(jù)大腦的處理，形成高價(jià)值、可信任、可應(yīng)用、能變現(xiàn)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)，整個(gè)過(guò)程我們稱(chēng)之為數(shù)據(jù)的資產(chǎn)化。

??過(guò)去15年中，克而瑞一直在踐行不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化。在今天的歷史機(jī)遇下，如何實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的進(jìn)化？我們可以從資源、算力、應(yīng)用、模式四個(gè)方面來(lái)探討。

??首先是資源。多元異構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)是整個(gè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的基礎(chǔ)，克而瑞對(duì)其進(jìn)行擴(kuò)容升級(jí)和顆粒度深化。擴(kuò)容包括從以新房數(shù)據(jù)為主，擴(kuò)容至全不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)庫(kù)；從以結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)為主，擴(kuò)容至與非結(jié)構(gòu)化圖文數(shù)據(jù)并舉。顆粒度深化則表現(xiàn)為數(shù)據(jù)從中宏觀下沉到微觀、從以靜態(tài)為主進(jìn)化為包含客戶(hù)數(shù)據(jù)、柵格數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)等在內(nèi)的動(dòng)靜并舉。

??基于數(shù)據(jù)的升級(jí)，克而瑞又在過(guò)去兩年完成了數(shù)據(jù)中臺(tái)和業(yè)務(wù)中臺(tái)的建立。數(shù)據(jù)中臺(tái)進(jìn)化的核心方向是數(shù)據(jù)治理升級(jí)和算力升級(jí)。進(jìn)行數(shù)據(jù)治理升級(jí)，第一是要進(jìn)化數(shù)據(jù)治理標(biāo)準(zhǔn)，打通大數(shù)據(jù)底層，建立統(tǒng)一平臺(tái)；第二是進(jìn)化數(shù)據(jù)治理技術(shù)，包括數(shù)據(jù)識(shí)別技術(shù)、清洗技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)和預(yù)警技術(shù)等。而進(jìn)行算力升級(jí)，除了結(jié)構(gòu)性數(shù)據(jù)的算力和算法升級(jí)，還有非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)AI技術(shù)，基于自然語(yǔ)言處理NLP技術(shù)，進(jìn)行AI深度訓(xùn)練，最終打造適用于不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)知識(shí)圖譜數(shù)據(jù)底層。

??當(dāng)數(shù)據(jù)通過(guò)中臺(tái)輸出到應(yīng)用場(chǎng)景中，克而瑞所打造的產(chǎn)品，也隨之從原來(lái)以新房數(shù)據(jù)系統(tǒng)為主，擴(kuò)容至覆蓋了全不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。而我們的應(yīng)用載體，也從以解決方案為主迭代到了與智能BI系統(tǒng)并舉，比如將于下半年推出的克而瑞云圖系列產(chǎn)品中的云圖洞察。

??隨之而來(lái)的是克而瑞商業(yè)模式的進(jìn)化，在最終產(chǎn)品輸出端口形成價(jià)值閉環(huán)。正是本著這樣的愿景，我們推出了泛房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺(tái)“添璣數(shù)據(jù)商城”。

??當(dāng)基于多元異構(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資源庫(kù)+AI技術(shù)構(gòu)建的數(shù)據(jù)大腦處理平臺(tái)+基于區(qū)塊鏈構(gòu)建的數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈，形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)化的閉環(huán)后，我們最終希望看到的，是形成一個(gè)開(kāi)放共建的數(shù)字生態(tài)圈。克而瑞將開(kāi)放自己的數(shù)據(jù)資源庫(kù)、數(shù)據(jù)中臺(tái)技術(shù)能力、數(shù)據(jù)應(yīng)用場(chǎng)景合作和數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺(tái)，希望通過(guò)自身的遞進(jìn)，成為這個(gè)生態(tài)圈中最重要的一環(huán)。

陳紅飛 克而瑞CTO

??融合“新數(shù)據(jù)”，增強(qiáng)“數(shù)據(jù)治理引擎”，增強(qiáng)“大數(shù)據(jù)AI智能引擎”，組成了克而瑞數(shù)據(jù)中臺(tái)建設(shè)的三駕馬車(chē)。

??克而瑞大數(shù)據(jù)算力與AI的應(yīng)用有三大方向：基于AI智能引擎的智能分析、基于大數(shù)據(jù)模型引擎的投資決策、基于大數(shù)據(jù)+AI創(chuàng)新的BI和自動(dòng)化報(bào)告平臺(tái)。

??克而瑞數(shù)據(jù)中臺(tái)的核心理念是“一切業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)化，一切數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)化”。

??AI驅(qū)動(dòng)下的克而瑞數(shù)據(jù)中臺(tái)

??數(shù)據(jù)中臺(tái)是加速數(shù)據(jù)到價(jià)值的服務(wù)工廠。數(shù)據(jù)中臺(tái)為業(yè)務(wù)而生，推動(dòng)行業(yè)、數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)從管控式到服務(wù)式的轉(zhuǎn)變。克而瑞的數(shù)據(jù)中臺(tái)基于先進(jìn)的大數(shù)據(jù)+AI技術(shù)，依托于我們?cè)诓粍?dòng)產(chǎn)領(lǐng)域沉淀多年所積累的海量數(shù)據(jù)資產(chǎn)、行業(yè)咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)以及專(zhuān)家，讓數(shù)據(jù)創(chuàng)造價(jià)值，為業(yè)務(wù)和生態(tài)賦能。

??融合新數(shù)據(jù)、增強(qiáng)數(shù)據(jù)治理引擎、增強(qiáng)大數(shù)據(jù)AI智能引擎組成了克而瑞數(shù)據(jù)中臺(tái)建設(shè)的三駕馬車(chē)。新數(shù)據(jù)可以理解成數(shù)據(jù)+新技術(shù)，也可以理解成引入非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)。

??融合“新數(shù)據(jù)”，即將海量文本類(lèi)數(shù)據(jù)納入克而瑞數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，借助前沿AI技術(shù)及大數(shù)據(jù)算力，準(zhǔn)確、高效、迅速地實(shí)現(xiàn)文本信息結(jié)構(gòu)化，再結(jié)合克而瑞沉淀多年的數(shù)據(jù)資產(chǎn)進(jìn)行深度數(shù)據(jù)挖掘，為不動(dòng)產(chǎn)全領(lǐng)域提供決策支持。

??增強(qiáng)“數(shù)據(jù)治理引擎”，即將文本類(lèi)數(shù)據(jù)“機(jī)器學(xué)習(xí)”為結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，再將結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)“機(jī)器治理”為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

??增強(qiáng)“大數(shù)據(jù)AI智能引擎”，即高效提取文本類(lèi)非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，深度挖掘結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，增強(qiáng)多類(lèi)型數(shù)據(jù)的融合。

??目前克而瑞大數(shù)據(jù)算力與AI智能的應(yīng)用產(chǎn)品有三大方向：

??1、AI智能引擎輸出（如智能輿情監(jiān)控分析系統(tǒng)）結(jié)合自然語(yǔ)言NLP的技術(shù)，我們構(gòu)建了不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)最大的行業(yè)詞典庫(kù)，利用NLP算法創(chuàng)新了多個(gè)核心應(yīng)用組件，并且結(jié)合知識(shí)圖譜技術(shù)構(gòu)建了多個(gè)智能的產(chǎn)品應(yīng)用矩陣。

??2、大數(shù)據(jù)模型引擎輸出（如智能投資系統(tǒng)-云圖精策，決策咨詢(xún)數(shù)據(jù)查詢(xún)系統(tǒng)CRIC2020）。

??3、大數(shù)據(jù)+AI創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景輸出（如智能大數(shù)據(jù)報(bào)告系統(tǒng)，智能BI系統(tǒng)）。

??克而瑞利用二個(gè)核心引擎（數(shù)據(jù)治理引擎+大數(shù)據(jù)AI智能引擎，即數(shù)據(jù)融合引擎）加上三個(gè)能力(數(shù)據(jù)能力、算力能力、產(chǎn)品價(jià)值能力)將數(shù)據(jù)變成資產(chǎn)。技術(shù)專(zhuān)家和業(yè)務(wù)專(zhuān)家是數(shù)據(jù)變成資產(chǎn)的二個(gè)關(guān)鍵角色，業(yè)務(wù)專(zhuān)家是克而瑞長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)力和寶貴的專(zhuān)業(yè)財(cái)富。

??克而瑞數(shù)據(jù)中臺(tái)的核心理念是“一切業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)化，一切數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)化”，所有數(shù)據(jù)從業(yè)務(wù)中來(lái)，再通過(guò)數(shù)據(jù)中臺(tái)回到業(yè)務(wù)中去，形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)從而創(chuàng)造價(jià)值。目前我們所有數(shù)據(jù)都有相應(yīng)的應(yīng)用場(chǎng)景，已覆蓋不動(dòng)產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、運(yùn)營(yíng)四大核心環(huán)節(jié)，每個(gè)階段都可以開(kāi)發(fā)出非常多的智能化產(chǎn)品矩陣。我們希望通過(guò)這些產(chǎn)品價(jià)值能力應(yīng)用，服務(wù)行業(yè)，給行業(yè)帶來(lái)更多數(shù)據(jù)創(chuàng)造的價(jià)值。

林冬成 天璣網(wǎng)絡(luò)-EBaaS事業(yè)部總經(jīng)理

??EBaaS以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動(dòng)產(chǎn)的各類(lèi)應(yīng)用場(chǎng)景，目前已上線物業(yè)管理系統(tǒng)、二手房公盤(pán)鏈、資管秋實(shí)鏈。

??EBaaS具有一證通行、數(shù)據(jù)私有化及強(qiáng)大的多端整合能力，能使合作伙伴實(shí)現(xiàn)最快單周上鏈。

??未來(lái)EBaaS愿同行業(yè)伙伴一起構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟生態(tài)。

??EBaaS：提供一站式不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟鏈創(chuàng)新應(yīng)用解決方案

??不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)逐漸呈現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化分工協(xié)作的趨勢(shì)，如何提高更多跨領(lǐng)域部門(mén)協(xié)作的效率是整個(gè)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。易居是科技賦能不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的先行者、智慧服務(wù)的踐行人，在人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，易居推出的EBaaS一站式不動(dòng)產(chǎn)區(qū)塊鏈創(chuàng)新平臺(tái)致力通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)幫助不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)更高效的協(xié)作，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)新發(fā)展。

??區(qū)塊鏈可以簡(jiǎn)單理解為一個(gè)分布式計(jì)算機(jī)，由很多計(jì)算機(jī)鏈接在一起，部署相同的運(yùn)行程序，保存相同的數(shù)據(jù)。通過(guò)智能合約、共享賬本的技術(shù)來(lái)完成相當(dāng)于計(jì)算機(jī)的計(jì)算和存儲(chǔ)功能，而不可篡改性使得它的應(yīng)用具有巨大的想象空間。

??EBaaS的全稱(chēng)是Estate Blockchain as a Service，顧名思義，以區(qū)塊鏈技術(shù)賦能不動(dòng)產(chǎn)的各類(lèi)應(yīng)用場(chǎng)景。它具有以下特性：一站通行能力，以數(shù)據(jù)證書(shū)保證權(quán)威性和不可抵賴(lài)性，并為用戶(hù)每次上鏈提供臨時(shí)身份，操作更加安全；數(shù)據(jù)私有化，誰(shuí)的數(shù)據(jù)誰(shuí)擁有，數(shù)字證書(shū)、私鑰授權(quán)、多級(jí)證書(shū)體系保證了合法合理情況下的數(shù)據(jù)私有化；強(qiáng)大的整合能力，像智能合約、樓盤(pán)字典這類(lèi)服務(wù)都可成為平臺(tái)的基礎(chǔ)服務(wù)。

??EBaaS提供成熟的支持體系，在一周時(shí)間內(nèi)就可讓合作伙伴完成系統(tǒng)對(duì)接和上鏈。首先是獨(dú)創(chuàng)的終端上鏈，提供了從移動(dòng)端到PC端，跨越所有操作系統(tǒng)的完善解決方案。其次是服務(wù)端的上鏈，提供各種開(kāi)發(fā)包以滿足各種服務(wù)器環(huán)境，快速對(duì)接區(qū)塊鏈。再有通過(guò)強(qiáng)大的聯(lián)盟中心，部署和與其他合作伙伴的互動(dòng)。

??區(qū)塊鏈最擅長(zhǎng)解決跨主體之間多方協(xié)作效率及數(shù)據(jù)共享問(wèn)題，這也正是EBaas的應(yīng)用場(chǎng)景。比如易居在新冠疫情之后迅速上線的物業(yè)管理系統(tǒng)，利用了區(qū)塊鏈的不可篡改性，將巡更安保、訪客數(shù)據(jù)、業(yè)主信息、多社區(qū)連結(jié)信息等數(shù)據(jù)保存于鏈上，助力社會(huì)抗擊疫情。又比如在二手房領(lǐng)域，房友的公盤(pán)業(yè)務(wù)是基于區(qū)塊鏈交易協(xié)作的應(yīng)用，通過(guò)房友區(qū)塊鏈聯(lián)盟可實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)盟間的房源客源匹配。又如利用區(qū)塊鏈協(xié)作效率的優(yōu)勢(shì)推出資管秋實(shí)鏈，合作方通過(guò)鏈上數(shù)據(jù)進(jìn)行考察匹配，覆蓋“投融管退”全過(guò)程。

??EBaaS依托易居豐富的應(yīng)用場(chǎng)景和強(qiáng)大的合作伙伴關(guān)系，在過(guò)去三年中累計(jì)推出了17條聯(lián)盟鏈、20多個(gè)區(qū)塊鏈應(yīng)用，未來(lái)愿同行業(yè)伙伴一起構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟生態(tài)，提供包括方案咨詢(xún)、聯(lián)盟組建、項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)管理等在內(nèi)的全周期服務(wù)。

齊放 添璣交易數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理

??添璣數(shù)據(jù)商城以不動(dòng)產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)為標(biāo)的，提供供需雙方的溝通、撮合、交易和數(shù)據(jù)交互。

??依托數(shù)據(jù)流通的人、貨、場(chǎng)三個(gè)層面，添璣數(shù)據(jù)商城實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易模式的升級(jí)。

??添璣數(shù)據(jù)商城充分利用EBaaS區(qū)塊鏈的存證、溯源、加密、授權(quán)等數(shù)據(jù)安全特性，為數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流通及交易保駕護(hù)航。

??添璣數(shù)據(jù)商城，鏈通不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易

??隨著數(shù)據(jù)成為第五大生產(chǎn)要素，數(shù)據(jù)的價(jià)值和重要性將再次提升，數(shù)據(jù)資產(chǎn)化于整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)將會(huì)是一個(gè)新的趨勢(shì)，并帶來(lái)新的機(jī)遇。無(wú)論是數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)建設(shè)還是數(shù)據(jù)資產(chǎn)價(jià)值的最大化，都依賴(lài)于數(shù)據(jù)的共享和交易，其本質(zhì)是解決數(shù)據(jù)流通問(wèn)題。只有數(shù)據(jù)的流通才能帶來(lái)新的價(jià)值轉(zhuǎn)換，才能開(kāi)辟出新的增長(zhǎng)場(chǎng)景并帶來(lái)新的收益。

??添璣數(shù)據(jù)商城聚焦于解決不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通問(wèn)題，以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)價(jià)值的最大化為目標(biāo)和導(dǎo)向，打造不動(dòng)產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)聚集地。添璣數(shù)據(jù)是一個(gè)交易平臺(tái)，也是一個(gè)線上數(shù)據(jù)商城，以不動(dòng)產(chǎn)全域鏈的數(shù)據(jù)資產(chǎn)為標(biāo)的，提供供需雙方的溝通、撮合、交易和數(shù)據(jù)交互，促進(jìn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的全面流通。 

??添璣數(shù)據(jù)商城依托數(shù)據(jù)流通的人、貨、場(chǎng)三個(gè)層面，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易模式的升級(jí)。“人”代表需求，來(lái)自于企業(yè)或個(gè)人，這些主體或個(gè)體對(duì)數(shù)據(jù)個(gè)性化的需求帶來(lái)了形態(tài)多樣的“貨”。為了滿足這些個(gè)性化的需求，添璣數(shù)據(jù)打破了數(shù)據(jù)原有的資產(chǎn)形態(tài)，并針對(duì)數(shù)據(jù)抽象化的特性，提升了其可視化程度。“場(chǎng)”則是構(gòu)建的聯(lián)通供需關(guān)系的橋梁，通過(guò)打造場(chǎng)景促進(jìn)數(shù)據(jù)的流通，提升數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價(jià)值。 

??添璣數(shù)據(jù)平臺(tái)現(xiàn)已具備跨行業(yè)、多場(chǎng)景、全周期的數(shù)據(jù)資產(chǎn)聚集，并提供多樣化的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化能力，商品覆蓋數(shù)據(jù)類(lèi)、報(bào)告類(lèi)、系統(tǒng)類(lèi)和服務(wù)類(lèi)等4大形態(tài)，涵蓋土地、商業(yè)、住宅、建材、家裝、金融、投資等8大領(lǐng)域、30+品類(lèi)，合計(jì)4,000多種數(shù)據(jù)商品。 

??添璣數(shù)據(jù)商城通過(guò)商品描述信息上鏈、訂單信息上鏈、交付物品上鏈這三大動(dòng)作進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化流程管理，充分利用EBaaS區(qū)塊鏈技術(shù)平臺(tái)在數(shù)據(jù)安全方面的存證、溯源、加密、授權(quán)等特性，保證數(shù)據(jù)資產(chǎn)的存儲(chǔ)、流通過(guò)程和交易行為等整個(gè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通環(huán)境的安全性、私密性和可追溯性，為數(shù)據(jù)資產(chǎn)的流通及交易保駕護(hù)航。

??添璣數(shù)據(jù)商城是一個(gè)多方參與的開(kāi)放性平臺(tái)，是一個(gè)共建、共享、共贏的平臺(tái)，借此希望有更多具備數(shù)據(jù)資產(chǎn)化能力的企業(yè)、個(gè)人及政府機(jī)構(gòu)能夠加入添璣數(shù)據(jù)，共享數(shù)據(jù)時(shí)代的新機(jī)遇，共建數(shù)據(jù)資產(chǎn)化流通新生態(tài)。

劉文超 克而瑞執(zhí)行總裁

??CAIC迄今已建立了完整的數(shù)據(jù)系統(tǒng)、運(yùn)營(yíng)工具和研究服務(wù)。與金融機(jī)構(gòu)、服務(wù)商、運(yùn)營(yíng)商、開(kāi)發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)商共享、共建不動(dòng)產(chǎn)生產(chǎn)行業(yè)的生態(tài)平臺(tái)。

??CAIC通過(guò)AI算法建立起包括資產(chǎn)體檢 、交易診斷、貨值風(fēng)控、商圈監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)大腦平臺(tái)，將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力。

??下半年克而瑞將推出資管云2.0，提供覆蓋商辦項(xiàng)目租控管理、資管分析及監(jiān)測(cè)診斷的全套服務(wù)。

??鏈通金融主體，共建資管生態(tài)平臺(tái)

??去年10月，習(xí)主席發(fā)布了區(qū)塊鏈在中國(guó)發(fā)展的相關(guān)決定，而就在前一天克而瑞CAIC取得了國(guó)家專(zhuān)利局的區(qū)塊鏈領(lǐng)域發(fā)明專(zhuān)利認(rèn)證。CAIC是克而瑞在區(qū)塊鏈領(lǐng)域的首次應(yīng)用，也是克而瑞從住宅領(lǐng)域到資管領(lǐng)域的一次跨越。

??在十多年的咨詢(xún)積累中，我們了解到投融商最擔(dān)心的是如何評(píng)估企業(yè)及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、如何獲取優(yōu)秀項(xiàng)目、如何預(yù)估項(xiàng)目操作風(fēng)險(xiǎn)，投后如何管理及檢測(cè)；而資產(chǎn)商則關(guān)心資產(chǎn)價(jià)值、收益情況，和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣對(duì)比。克而瑞資管CAIC就是在此背景下成立的，針對(duì)資管領(lǐng)域的數(shù)據(jù)缺乏、標(biāo)準(zhǔn)缺乏、數(shù)據(jù)不透明的痛點(diǎn)，我們用“一庫(kù)，兩鏈，一平臺(tái)”來(lái)詮釋數(shù)據(jù)資產(chǎn)在資管場(chǎng)景下的應(yīng)用，與金融機(jī)構(gòu)、服務(wù)商、運(yùn)營(yíng)商、開(kāi)發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)商等各金融主體共享、共建不動(dòng)產(chǎn)資管行業(yè)的生態(tài)平臺(tái)。

??“庫(kù)”代表生產(chǎn)要素，CAIC資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)是業(yè)內(nèi)覆蓋度最廣、顆粒度最細(xì)、多元異構(gòu)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)從宏觀到微觀、從結(jié)構(gòu)化到非結(jié)構(gòu)化，包羅萬(wàn)象，而且克而瑞會(huì)持續(xù)耕耘下去，致力將其打造成中國(guó)最“牛”的商用樓宇數(shù)據(jù)平臺(tái)。“鏈”則代表生產(chǎn)關(guān)系，目前包含數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈、資管秋實(shí)鏈。

??“平臺(tái)”代表我們的生產(chǎn)力。CAIC通過(guò)AI算法建立起包括資產(chǎn)體檢、交易診斷、貨值風(fēng)控、商圈監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)大腦平臺(tái)，將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力。其中，“資產(chǎn)體檢”獨(dú)創(chuàng)九宮格診斷模型，九大維度全方位分析資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)健康度；“交易診斷”從真實(shí)性、資產(chǎn)盈利性和未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)性角度，創(chuàng)造模型快速甄別資產(chǎn)，提升決策效率；“貨值風(fēng)控”則通過(guò)監(jiān)測(cè)企業(yè)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)企業(yè)土地價(jià)值及貨值進(jìn)行估值，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)貨值管理；“商圈監(jiān)測(cè)”能動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)商圈/商務(wù)圈資產(chǎn)情況，自動(dòng)生成商圈/商務(wù)圈監(jiān)測(cè)報(bào)告。

??在我們積累的大量資產(chǎn)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)以上4個(gè)算法模型生成了許多數(shù)據(jù)資產(chǎn)，目前包含資管云、投管云、資產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)等三大應(yīng)用產(chǎn)品，六大類(lèi)研究報(bào)告，以及20多類(lèi)數(shù)據(jù)表單。同時(shí)，我們利用區(qū)塊鏈技術(shù)來(lái)解決資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的數(shù)據(jù)安全及信息加密、授權(quán)、可追溯等問(wèn)題，極大地提升了資產(chǎn)數(shù)據(jù)的安全和效益。

??今年下半年，克而瑞將推出全新迭代的資管云2.0，提供覆蓋商辦項(xiàng)目租控管理、資管分析及監(jiān)測(cè)診斷的全套服務(wù)。

胡曉鶯 克而瑞樂(lè)葦總經(jīng)理

??克而瑞打造了國(guó)內(nèi)首個(gè)文旅地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，基于ETL技術(shù)、GIS系統(tǒng)，通過(guò)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)、柵格數(shù)據(jù)交互，幫助企業(yè)從開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)快速?zèng)Q策。

??克而瑞全新發(fā)布了《2019-2020年中國(guó)旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報(bào)告》，認(rèn)為文旅行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是跨界、融合和共生，而文旅地產(chǎn)則著重盤(pán)活存量、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)。

??克而瑞全新推出文旅地產(chǎn)超級(jí)評(píng)價(jià)榜-TRUE榜單，盤(pán)點(diǎn)、展望年度最佳、最期待文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。

??數(shù)字賦能文旅地產(chǎn)，打造共融生態(tài)

??《2019-2020年中國(guó)旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報(bào)告》及“TRUE榜單”發(fā)布

??在從增量轉(zhuǎn)向存量、去地產(chǎn)化的大背景之下，文旅地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)生著種種變革，無(wú)論是盈利模式、開(kāi)發(fā)模式，還是配套資源、客群需求，均經(jīng)歷著從單一粗放到廣闊多維、精細(xì)重品質(zhì)的變化。

??變化之下行業(yè)痛點(diǎn)也很清晰：第一，業(yè)態(tài)復(fù)合程度很高，整合難度非常大；第二，信息獲取渠道非常分散，企業(yè)陷入了高成本、低人效的惡性循環(huán)；第三，市場(chǎng)數(shù)據(jù)透明度低，眼花心亂，虛假繁榮。因此，行業(yè)亟需要一個(gè)能夠覆蓋全業(yè)態(tài)、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一而且整合核心數(shù)據(jù)的平臺(tái)，來(lái)提高效率，并賦能企業(yè)，這也正是我們構(gòu)建CRIC文旅地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)的初衷。該數(shù)據(jù)系統(tǒng)的亮點(diǎn)簡(jiǎn)言之為“一庫(kù)、一平臺(tái)、一鏈”：

??“一庫(kù)”指橫向覆蓋整個(gè)文旅細(xì)分行業(yè)，縱向貫穿從開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)屬數(shù)據(jù)庫(kù)。通過(guò)融合行業(yè)眾多第三方數(shù)據(jù)打造多元異構(gòu)的數(shù)據(jù)平臺(tái)，并結(jié)合多年的行業(yè)咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)治理，使其顆粒度更精細(xì)。

??“一平臺(tái)”指的是算法，基于ETL的技術(shù)統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)多元數(shù)據(jù)的交叉匯總分析；基于GIS系統(tǒng)，搭建文旅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模型，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目定位的快速?zèng)Q策；結(jié)合城市基建更新和文旅地產(chǎn)物業(yè)的一二手房的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以及POI指數(shù)，構(gòu)建文旅地產(chǎn)可售物業(yè)的柵格數(shù)據(jù)，預(yù)判整個(gè)目標(biāo)物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)值；另外，還將基于多元數(shù)據(jù)的交互，模擬文旅業(yè)態(tài)的選擇模型，來(lái)實(shí)現(xiàn)科學(xué)長(zhǎng)效的業(yè)態(tài)組合。

??“一鏈”是指，文旅數(shù)據(jù)資產(chǎn)將通過(guò)數(shù)據(jù)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)服務(wù)以及數(shù)據(jù)研究三種方式輸出，在易居“添璣”大數(shù)據(jù)交易平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)輸出、服務(wù)定制、行業(yè)專(zhuān)題研究等內(nèi)容的全線上化服務(wù)。我們希望與文旅行業(yè)的數(shù)據(jù)同行合作，搭建起數(shù)據(jù)聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、產(chǎn)業(yè)共融、平臺(tái)共建，促進(jìn)中國(guó)文旅行業(yè)數(shù)據(jù)生態(tài)圈的發(fā)展與成熟。

??《2019-2020年中國(guó)旅游地產(chǎn)年度發(fā)展報(bào)告》解讀

??2019的文旅地產(chǎn)行業(yè)可謂風(fēng)起云涌，在“資本寒冬”的持續(xù)洗禮下，逐漸呈現(xiàn)出區(qū)域“城界消失”、行業(yè)“寡頭割據(jù)”、“鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)”復(fù)興的三大行業(yè)特征。而這樣的背景之下，也萌發(fā)了不少市場(chǎng)新象，“數(shù)字化文旅”“文旅新金融”“長(zhǎng)租度假”等跨界新業(yè)態(tài)一一興起，“私域流量”“生態(tài)閉環(huán)”“市場(chǎng)下沉”“小眾大眾化”等行業(yè)熱詞也成為年度關(guān)注重點(diǎn)。

??截至2019年，全國(guó)累計(jì)新增文旅地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到了9554個(gè)。中國(guó)文旅地產(chǎn)行業(yè)在2018年正式進(jìn)入優(yōu)質(zhì)發(fā)展階段之后，受到市場(chǎng)環(huán)境和消費(fèi)者需求的影響，滿足用戶(hù)休閑度假、生活居住需求，注重產(chǎn)品質(zhì)量輸出的大體量項(xiàng)目占比再次上漲。

??從區(qū)域來(lái)看，2019年新增的文旅地產(chǎn)仍集中在六大傳統(tǒng)的文游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，占到全國(guó)文游地產(chǎn)項(xiàng)目總數(shù)的85.5%，同比上漲了0.6個(gè)百分點(diǎn)。在區(qū)域一體化戰(zhàn)略的影響之下，泛區(qū)域化的發(fā)展趨勢(shì)逐漸凸顯。

??在開(kāi)發(fā)層面上，近年來(lái)中國(guó)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目最顯著的特點(diǎn)就是市場(chǎng)需求取代了資源供給，成為影響文旅開(kāi)發(fā)模式的主導(dǎo)因素。從銷(xiāo)售物業(yè)的類(lèi)型來(lái)看，2019年新增的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目中，組合類(lèi)的住宅產(chǎn)品配套仍被廣泛運(yùn)用，公寓的占比逐年升高。

??我們認(rèn)為，文旅行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是跨界、融合和共生，而文旅地產(chǎn)則著重盤(pán)活存量、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)。

??2020年，我們與中房協(xié)商業(yè)旅游地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)攜手，推出了文旅地產(chǎn)超級(jí)評(píng)價(jià)榜-TRUE榜單，它具有三大唯一性：專(zhuān)業(yè)唯一性，數(shù)據(jù)唯一性，市場(chǎng)唯一性。本次TRUE榜設(shè)置了兩大獎(jiǎng)項(xiàng)：《2019年中國(guó)最佳文旅地產(chǎn)地產(chǎn)TOP20》，《2020年中國(guó)最期待文旅地產(chǎn)項(xiàng)目TOP20》。

??文旅地產(chǎn)超級(jí)評(píng)價(jià)榜“TRUE榜單”

陳玨 克而瑞物管總經(jīng)理

??中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)系統(tǒng)（CPMIC）是由基于大數(shù)據(jù)、AI應(yīng)用的國(guó)內(nèi)首個(gè)且唯一的物管行業(yè)數(shù)據(jù)平臺(tái)。

??CPMIC實(shí)現(xiàn)了物企城市進(jìn)入的機(jī)會(huì)尋找，以項(xiàng)目城市地圖輔助增量及存量市場(chǎng)拓展，以競(jìng)爭(zhēng)監(jiān)測(cè)指導(dǎo)戰(zhàn)略決策及收并購(gòu)，以自然語(yǔ)義解析NLP技術(shù)實(shí)現(xiàn)企業(yè)及項(xiàng)目輿情實(shí)時(shí)監(jiān)控等多項(xiàng)首創(chuàng)功能。

??在數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈上，克而瑞物管數(shù)據(jù)資產(chǎn)將以數(shù)據(jù)庫(kù)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)報(bào)告、定制服務(wù)等形式對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)需求方進(jìn)行輸出。

??重塑物管行業(yè)，數(shù)據(jù)資產(chǎn)驅(qū)動(dòng)三萬(wàn)億市場(chǎng)

??中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展至今，經(jīng)歷了從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到資產(chǎn)管理，從房地產(chǎn)到不動(dòng)產(chǎn)的衍生。客戶(hù)的消費(fèi)理念在變，企業(yè)的思維方式、服務(wù)意識(shí)也在改變，中國(guó)的物業(yè)也從“開(kāi)發(fā)”的幕后走向“服務(wù)”的臺(tái)前。近幾年我們能看到，政策提到物業(yè)的頻次提高，百?gòu)?qiáng)物企規(guī)模和營(yíng)收集中度快速提升，物業(yè)的覆蓋面從狹隘向更寬廣的領(lǐng)域鋪展。面對(duì)這個(gè)三萬(wàn)億市場(chǎng)，參與主體紛至沓來(lái)，滲透到更多細(xì)分領(lǐng)域。

??而當(dāng)下物業(yè)行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)也很突出，包括市場(chǎng)拓展項(xiàng)目難尋，企業(yè)難判；行業(yè)對(duì)標(biāo)數(shù)據(jù)難獲，動(dòng)態(tài)難知；輿情監(jiān)測(cè)信息難及時(shí)、應(yīng)對(duì)難有效。

??現(xiàn)實(shí)中，物業(yè)在大數(shù)據(jù)應(yīng)用中是缺失、虛假、碎片化的。我們希望解決行業(yè)數(shù)據(jù)頑疾，結(jié)合大數(shù)據(jù)技術(shù)、AI智能，把拓展、對(duì)標(biāo)、輿情等都轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)，為行業(yè)痛點(diǎn)提供完整的解決方案，以數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)，加速行業(yè)重塑。

??我們致力打造的是國(guó)內(nèi)首個(gè)物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，通過(guò)以大數(shù)據(jù)技術(shù)和AI智能搭建起的數(shù)據(jù)大腦平臺(tái)，從城市進(jìn)入、業(yè)態(tài)選擇、項(xiàng)目評(píng)估、企業(yè)對(duì)標(biāo)、資本洞察、政府資訊等各層面各維度深度地去挖掘，希望能夠幫助物管行業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)渠道統(tǒng)一、數(shù)據(jù)可驗(yàn)證、動(dòng)態(tài)變化可監(jiān)測(cè)。

??我們首先對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行治理，一方面對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范；一方面將已有物業(yè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)與克而瑞原有數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行匹配，擴(kuò)充非住宅存量項(xiàng)目和新增項(xiàng)目。

??在數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)上，我們構(gòu)建起城市地圖，輔助企業(yè)目標(biāo)項(xiàng)目決策；搭建項(xiàng)目潛力算法模型等，找到潛在城市進(jìn)入機(jī)會(huì)；實(shí)現(xiàn)競(jìng)對(duì)監(jiān)測(cè)，對(duì)企業(yè)監(jiān)測(cè)及運(yùn)營(yíng)評(píng)估，幫助企業(yè)找到城市格局占位，指導(dǎo)收并購(gòu)或戰(zhàn)略合作；最后，還可通過(guò)細(xì)化的關(guān)鍵詞結(jié)合自然語(yǔ)義解析NLP的技術(shù)實(shí)現(xiàn)輿情實(shí)時(shí)監(jiān)控。

??上述物管數(shù)據(jù)資產(chǎn)，都將在以區(qū)塊鏈技術(shù)為核心的“添璣”數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易平臺(tái)上，以數(shù)據(jù)本身、數(shù)據(jù)報(bào)告、定制的服務(wù)等不同的形式呈現(xiàn)到客戶(hù)面前。一個(gè)物管數(shù)據(jù)庫(kù)，一個(gè)數(shù)據(jù)大腦平臺(tái)，一個(gè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)交易鏈，構(gòu)成了我們顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式的數(shù)據(jù)資產(chǎn)化生態(tài)價(jià)值閉環(huán)。今后我們希望與物管行業(yè)的各位參與者，實(shí)現(xiàn)核心數(shù)據(jù)的同盟、共享、共建。

謝駿 克而瑞證券CEO

??結(jié)合克而瑞地產(chǎn)大量精準(zhǔn)、權(quán)威、高時(shí)效性的金融數(shù)據(jù)，以及強(qiáng)大的算力和AI學(xué)習(xí)能力，以雙螺旋結(jié)構(gòu)解決金融領(lǐng)域“走向何處”的問(wèn)題。

??克而瑞證券雙螺旋平臺(tái)將提供數(shù)據(jù)類(lèi)資產(chǎn)、報(bào)告類(lèi)資產(chǎn)和投資策略+X三類(lèi)數(shù)據(jù)資產(chǎn)產(chǎn)品。

??克而瑞已推出克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)（CESCPDIndex）和克而瑞中國(guó)地產(chǎn)債券領(lǐng)先指數(shù)（CRICCNPD Index），并將模型開(kāi)放共享。

??地產(chǎn)金融科技，資本雙螺旋

??今天在金融領(lǐng)域，投資者、分析師和調(diào)研人員在工作中遇到的最大焦慮，不是缺乏數(shù)據(jù)，而是面對(duì)海量數(shù)據(jù)所遭遇的信息不對(duì)稱(chēng)、數(shù)據(jù)不全面、數(shù)據(jù)時(shí)效差、渠道有限、成本高等問(wèn)題。

??依托于克而瑞強(qiáng)大的研究能力和數(shù)據(jù)資源而成立的克而瑞證券，立志成為地產(chǎn)、物管及泛地產(chǎn)行業(yè)最專(zhuān)業(yè)的金融數(shù)據(jù)及分析提供商。面對(duì)上述痛點(diǎn)，克而瑞證券提出了“資本雙螺旋”解決方案。雙螺旋是20世紀(jì)末人類(lèi)在生命科技領(lǐng)域最偉大的發(fā)現(xiàn)之一，我們相信在金融領(lǐng)域，雙螺旋結(jié)構(gòu)同樣可以幫助我們解決“走向何處”的問(wèn)題。

??所謂資本雙螺旋，一條邊是地產(chǎn)金融領(lǐng)域大量精準(zhǔn)、權(quán)威、具備時(shí)效性的數(shù)據(jù)，另一條邊則是克而瑞強(qiáng)大的算力和AI學(xué)習(xí)能力。兩條主干線共同形成了克而瑞證券為大家提供的金融產(chǎn)品、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和數(shù)據(jù)資產(chǎn)。在這個(gè)過(guò)程中，克而瑞在行業(yè)中的沉淀顯得尤為重要，是一切的基石。克而瑞數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度、廣度、專(zhuān)業(yè)度在市場(chǎng)上首屈一指，而機(jī)器學(xué)習(xí)、智能化算法等技術(shù)應(yīng)用，也必須基于我們自身對(duì)泛地產(chǎn)領(lǐng)域的知識(shí)才能不斷進(jìn)化迭代。

??克而瑞證券雙螺旋平臺(tái)（CRIC Securities Double Helix）將在今年三季度上線，屆時(shí)為行業(yè)提供三類(lèi)數(shù)據(jù)資產(chǎn)產(chǎn)品：數(shù)據(jù)類(lèi)資產(chǎn)、報(bào)告類(lèi)資產(chǎn)和投資策略+X。其中，數(shù)據(jù)類(lèi)資產(chǎn)包含公司深度數(shù)據(jù)、地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)、公司輿情數(shù)據(jù)、境內(nèi)外宏觀數(shù)據(jù)、政策動(dòng)態(tài)及點(diǎn)評(píng)。報(bào)告類(lèi)資產(chǎn)包含公司研究報(bào)告和月度報(bào)告、行業(yè)研究報(bào)告和日?qǐng)?bào)周報(bào)等，目前有300+篇已發(fā)布報(bào)告和200+篇未公開(kāi)報(bào)告。投資策略則專(zhuān)注于趨勢(shì)性研究，克而瑞已經(jīng)推出克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)（CESCPD Index）和克而瑞中國(guó)地產(chǎn)債券領(lǐng)先指數(shù)（CRICCNPD Index），作為我們展望股票和債券市場(chǎng)的重要工具；而“+X”則代表著我們現(xiàn)在正在做的一件事：將我們的模型開(kāi)放共享，我們希望大家一起來(lái)調(diào)整、研究、學(xué)習(xí)、成長(zhǎng)，共建地產(chǎn)金融的未來(lái)生態(tài)。

俞之盛 熠聚科技產(chǎn)研副總經(jīng)理

??作為基于區(qū)塊鏈技術(shù)的智慧物業(yè)綜合管理平臺(tái)，皓物智鏈打破了物業(yè)管理實(shí)際工作中的的信息孤島。

??皓物智鏈在聯(lián)盟鏈之上運(yùn)用了PAAS結(jié)合AIOT的雙中臺(tái)技術(shù)，結(jié)合移動(dòng)互聯(lián)、物聯(lián)網(wǎng)及人工智能實(shí)現(xiàn)萬(wàn)物互聯(lián)。

??打破物管信息孤島，走向互聯(lián)未來(lái)

??物業(yè)管理從上世紀(jì)80年代個(gè)人主導(dǎo)時(shí)代到現(xiàn)在的業(yè)主主導(dǎo)時(shí)代，一體化的綜合管理模式逐漸形成。伴隨科技的快速發(fā)展，物業(yè)管理公司也逐步開(kāi)展了信息化建設(shè)，如今物業(yè)已可通過(guò)智能化設(shè)備結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品進(jìn)行全面管理。而信息化的過(guò)程中所引起的信息孤島，讓物業(yè)在業(yè)務(wù)管理中仍存在著諸多“跑冒滴漏”現(xiàn)象，數(shù)據(jù)也出現(xiàn)了一定程度的殘損。

??當(dāng)物業(yè)管理迎來(lái)數(shù)字化時(shí)代，皓物智鏈應(yīng)運(yùn)而生。作為一個(gè)區(qū)塊鏈智慧物業(yè)綜合管理平臺(tái)。它基于區(qū)塊鏈技術(shù)，構(gòu)建了中國(guó)物業(yè)聯(lián)盟鏈，可對(duì)管理和服務(wù)數(shù)據(jù)加密存證，保證數(shù)據(jù)的不可篡改和可溯源。在聯(lián)盟鏈之上運(yùn)用了PAAS結(jié)合AIOT的雙中臺(tái)技術(shù)為多場(chǎng)景下的應(yīng)用提供強(qiáng)大的支撐能力。同時(shí)，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)讓物業(yè)管理場(chǎng)景能夠在移動(dòng)設(shè)備下完成服務(wù)全過(guò)程，并且通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)及人工智能的結(jié)合實(shí)現(xiàn)萬(wàn)物互聯(lián)。

??皓物智鏈覆蓋PC端、移動(dòng)端，為小微物企、中小型物企、綜合型物企提供不同版本。業(yè)主除了繳費(fèi)方便快捷，還可通過(guò)手機(jī)隨時(shí)隨地向物業(yè)管理公司發(fā)送服務(wù)需求，公司也可及時(shí)應(yīng)答。對(duì)物企來(lái)說(shuō)，物業(yè)的四保服務(wù)記錄均可進(jìn)行上鏈，管理人員可通過(guò)鏈上數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)管，幫助公司實(shí)現(xiàn)一體化管理，提升人均管理面積。

??未來(lái)的物業(yè)是科技化的物業(yè)，始終走在科技前沿的皓物智鏈，希望通過(guò)物業(yè)與新科技的結(jié)合，幫助物業(yè)管理企業(yè)走向未來(lái)。

李國(guó)平 易居企業(yè)集團(tuán)房友二手房管理部總經(jīng)理

??公盤(pán)鏈?zhǔn)且猿鞘袨閱挝坏娜蟹吭葱畔⒐蚕砗献髌脚_(tái)，為二手存量領(lǐng)域的中小微企業(yè)提供了高效率、低成本的全新平臺(tái)模式。

??基于區(qū)塊鏈技術(shù)的幾大特性，公盤(pán)鏈能消除中小微經(jīng)紀(jì)公司合作中的信任難題，以全新的二手房業(yè)態(tài)構(gòu)建起更加平等、開(kāi)放、自治、健康的行業(yè)生態(tài)圈。

??友鏈未來(lái)，構(gòu)建全新二手房業(yè)態(tài)

??存量經(jīng)濟(jì)時(shí)代，成本和效率決定著二手房交易成敗。市場(chǎng)上逐漸寡頭化的二手房大平臺(tái)解決了效率問(wèn)題，但進(jìn)駐成本高昂，對(duì)于存量房領(lǐng)域的中小微企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要另一種平臺(tái)模式。

??我們于今年推出了基于區(qū)塊鏈技術(shù)的“公盤(pán)鏈”，一個(gè)以城市為單位的全市房源信息共享合作平臺(tái)。它能夠消除中小微經(jīng)紀(jì)公司合作中的信任難題，解決它們各自為戰(zhàn)導(dǎo)致的信息流通困難，通過(guò)數(shù)字化重構(gòu)，讓各參與方在運(yùn)營(yíng)模式上得到相應(yīng)保障，由此構(gòu)建起一個(gè)更加平等、開(kāi)放、自治、健康的行業(yè)生態(tài)圈。

??公盤(pán)鏈得以實(shí)現(xiàn)，得益于區(qū)塊鏈的幾大特性：第一，去中心化，以多節(jié)點(diǎn)、多中心、弱管控的處理方式，形成更加公平和人性化的機(jī)制。第二，數(shù)字簽名，每一個(gè)認(rèn)證商家、每一位上機(jī)操作的經(jīng)紀(jì)人都需要區(qū)塊鏈的相關(guān)認(rèn)證。第三，多重?cái)?shù)字加密，讓信息安全得到更充分的保護(hù)。第四，定向授權(quán)和授權(quán)分級(jí)，只有獲取足夠權(quán)限才能夠?yàn)g覽到更清晰翔實(shí)的信息。第五，智能合約，成員之間的合作會(huì)用智能合約進(jìn)行事先鎖定，以解決之后可能產(chǎn)生的爭(zhēng)端。第六，所有參與商家在一定授權(quán)下都可以進(jìn)行合作，共享房源信息。

??基于以上技術(shù)特性，公盤(pán)鏈的運(yùn)營(yíng)規(guī)則也有別于傳統(tǒng)平臺(tái)。它由不同的聯(lián)盟組成房源共享及業(yè)務(wù)合作，不同聯(lián)盟在多重?cái)?shù)字保護(hù)之下的數(shù)據(jù)查詢(xún)權(quán)限也不相同。面對(duì)這個(gè)龐大而復(fù)雜的市場(chǎng)，每一個(gè)聯(lián)盟都可以發(fā)展不同類(lèi)型的客戶(hù)，可以制定更加匹配自身需求、更加符合實(shí)際業(yè)務(wù)操作場(chǎng)景的規(guī)則。與此同時(shí)，各聯(lián)盟之間也可以互相開(kāi)放權(quán)限、合作共享，同樣可以自行制定跨聯(lián)盟合作規(guī)則。至于聯(lián)盟內(nèi)部爭(zhēng)端由聯(lián)盟自行解決，跨聯(lián)盟糾紛可由城市公盤(pán)鏈的聯(lián)盟委員會(huì)進(jìn)行民主裁決。房友在其中的角色只是賦能與支持，不干預(yù)、不控制聯(lián)盟內(nèi)部或聯(lián)盟之間的運(yùn)營(yíng)，平臺(tái)散戶(hù)也可以自由進(jìn)出、自由轉(zhuǎn)盟。

??公盤(pán)鏈的誕生意味著一種全新的二手房業(yè)態(tài)正在行業(yè)中崛起。自5月份上線以來(lái)，我們的樓盤(pán)字典日益豐富全面，目前已經(jīng)覆蓋96個(gè)城市、31萬(wàn)個(gè)小區(qū)、13億房間數(shù)，僅是今天又有8個(gè)城市上線，構(gòu)建起了龐大的底層數(shù)據(jù)支撐。未來(lái)，易居房友將走進(jìn)更多城市。我們也期望用公盤(pán)鏈+區(qū)塊鏈的模式，去鏈接二手房市場(chǎng)的無(wú)限可能。

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??CRIC克而瑞

??行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商

??作為易居中國(guó)旗下重要版塊、行業(yè)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，克而瑞以2006年打造出中國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)做為起點(diǎn)，開(kāi)啟了以數(shù)據(jù)撬動(dòng)地產(chǎn)的時(shí)代。尤其是近三年來(lái)，無(wú)論是在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域還是各類(lèi)多元領(lǐng)域，克而瑞以大數(shù)據(jù)為生產(chǎn)資料，以AI技術(shù)為杠桿，以區(qū)塊鏈技術(shù)為生產(chǎn)關(guān)系，三者結(jié)合，引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)入了不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用的全新賽道。

??今天的克而瑞，擁有了業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)采集能力。數(shù)據(jù)廣度上，克而瑞覆了蓋傳統(tǒng)住宅及物管、資管、文旅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、金融等多元領(lǐng)域。數(shù)據(jù)顆粒度上，項(xiàng)目、土地、配套等相關(guān)數(shù)據(jù)已下沉至1×1公里柵格，形成微觀層面的應(yīng)用。數(shù)據(jù)來(lái)源上，通過(guò)一手采集及合作采集，克而瑞已擁有結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和非結(jié)構(gòu)化圖文數(shù)據(jù)的異構(gòu)采集能力，真正實(shí)現(xiàn)了多源異構(gòu)數(shù)據(jù)處理。

??在不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)能力上，克而瑞不僅擁有成熟的數(shù)據(jù)治理技術(shù)，更通過(guò)日漸強(qiáng)大的大數(shù)據(jù)算力、人工智能學(xué)習(xí)能力，打造出豐富的不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品，輔助及時(shí)、深度的行業(yè)研究和權(quán)威測(cè)評(píng)體系，為行業(yè)提供更全面、精準(zhǔn)的解決方案。

??EBaaS

??一站式不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟鏈創(chuàng)新應(yīng)用解決方案

??易居在2016年開(kāi)始嘗試將區(qū)塊鏈與房地產(chǎn)結(jié)合的想法，2017年3月首次在樂(lè)居陽(yáng)光買(mǎi)房平臺(tái)的公開(kāi)搖號(hào)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)了區(qū)塊鏈技術(shù)的落地應(yīng)用。隨后，易居用兩年時(shí)間打造出圍繞不動(dòng)產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用的區(qū)塊鏈平臺(tái)EBaaS（Estate Blockchain as a Service），以區(qū)塊鏈技術(shù)整合不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)，并由此延伸出更豐富的應(yīng)用場(chǎng)景。

??2019年10月，基于聯(lián)盟鏈的存量資產(chǎn)管理平臺(tái)CAIC取得了國(guó)家專(zhuān)利局的區(qū)塊鏈領(lǐng)域發(fā)明專(zhuān)利認(rèn)證。2020年3月，易居火速打造出巡更鏈、案場(chǎng)智控鏈鏈、樓宇智控鏈，將區(qū)塊鏈防偽追溯的功能運(yùn)用到了物管領(lǐng)域的社區(qū)、樓宇、案場(chǎng)的巡更安保、防疫的工作中來(lái)，助力社會(huì)抗擊新冠疫情。隨后，區(qū)塊鏈幫助房友業(yè)務(wù)上鏈，在鏈上完成房產(chǎn)交易撮合、傭金分配。區(qū)塊鏈技術(shù)的數(shù)據(jù)加密、定向授權(quán)、防偽追溯的特性，也幫助中房協(xié)、中物協(xié)實(shí)現(xiàn)鏈上行業(yè)數(shù)據(jù)提交測(cè)評(píng)。截至2020年6月，EBaaS已上線17條聯(lián)盟鏈，549個(gè)鏈上節(jié)點(diǎn)，賬本容量達(dá)104萬(wàn)。

??作為幫助不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)構(gòu)建業(yè)務(wù)聯(lián)盟的基礎(chǔ)平臺(tái)，EBaaS致力于成為不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的開(kāi)放平臺(tái)、區(qū)塊鏈行業(yè)應(yīng)用的人才聚集區(qū)，以易居在行業(yè)中的場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，通過(guò)區(qū)塊鏈實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。