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??6月22日，安永發(fā)布《中國房地產(chǎn)行業(yè)2021年業(yè)績概覽及ESG發(fā)展機遇》報告。

??報告指出，在我國明確提出2030年“碳達(dá)峰”與2060年“碳中和”目標(biāo)的大背景下，綠色金融在企業(yè)融資渠道中的地位日益凸顯，這也給房企融資帶來了新的機遇。2021年，中國境內(nèi)綠色債券發(fā)行量超過了人民幣6000億元，房地產(chǎn)企業(yè)中，龍湖、中梁、旭輝、綠城等共計30家房企已分別發(fā)行了人民幣2億元以上規(guī)模的綠色債券。與此同時，越來越多的主流投資機構(gòu)將公司的ESG表現(xiàn)納入投前、投中、投后分析考量因素。提高企業(yè)整體ESG管理水平，已成為提升企業(yè)融資能力的當(dāng)務(wù)之急。

??在中國前30家上市房企中，港股上市企業(yè)ESG信息披露較為完善，A股上市企業(yè)ESG信息披露意識逐漸增強。不少上市房企對ESG體系建設(shè)與發(fā)展的重視程度日漸提升，不斷加強董事會對于ESG的治理責(zé)任，提升ESG管理及披露水平，但國內(nèi)房企ESG管理及披露水平與國際先進水平尚存在較大提升空間。

??安永華明會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）大中華區(qū)財務(wù)會計咨詢服務(wù)主管合伙人劉國華表示：“圍繞國家的‘雙碳’目標(biāo)，發(fā)揮資本的積極作用推動綠色經(jīng)濟已上升到戰(zhàn)略層面，ESG可以被視為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型過程中很重要的抓手和工具，未來勢必將影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的方方面面。因此，上市房企需要加強自身ESG意識、不斷提升ESG管理水平和評級表現(xiàn)，這不僅可以回應(yīng)監(jiān)管機構(gòu)的強制要求和投資者的關(guān)注，也能滿足企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的要求和社會公眾的期待，為地產(chǎn)行業(yè)的未來高質(zhì)量轉(zhuǎn)型指明方向。”

??ESG具體能為房企帶來哪些價值？

??劉國華在接受中國房地產(chǎn)報記者提問時表示，從宏觀的層面而言，ESG本身就是為了給企業(yè)帶來長期價值和社會價值而存在的。通過改善ESG的表現(xiàn)，不僅僅可以實現(xiàn)節(jié)能減排和環(huán)境保護，提升員工、客戶的價值，優(yōu)化治理架構(gòu)等，對于整個企業(yè)、整個社會，也是可以創(chuàng)造長期價值的。“通過避免ESG的風(fēng)險，也可以減低對企業(yè)和股東帶來的損失。包括政策和社會需求的改變帶給企業(yè)的合規(guī)風(fēng)險；極端天氣、氣候變化造成的資產(chǎn)損失；安全事故帶來的罰款損失跟潛在客戶流失等。通過ESG是可以降低這些風(fēng)險帶來損失的。”

??劉國華認(rèn)為，建筑行業(yè)是一個碳排的大戶，建筑在運營階段間接排放的二氧化碳占全國碳排放的比重達(dá)到了21.9%。經(jīng)營性的不動產(chǎn)，更是碳排放監(jiān)管的重點之一。對于投資人來講，不管是在建筑行業(yè)也好，經(jīng)營性不動產(chǎn)行業(yè)也好，在未來，碳排的策略都至關(guān)重要，對于ESG這個議題的關(guān)注度也會大幅提升。