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??今日要聞

??匯景控股股價(jià)閃崩，跌幅超過88% 

??銀保監(jiān)會：積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作

??住建部：1-6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬個

??14城已完成今年第二輪土拍

??發(fā)改委出臺關(guān)中平原城市群建設(shè)“十四五”實(shí)施方案

??陜西重新印發(fā)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則：個人所有非營業(yè)用房免征稅

??咸陽住建局回應(yīng)“一個科室?guī)头鲆患曳科蟆?/p>

??鄭州：加大對新市民留鄭安居金融支持力度

??惠譽(yù)撤銷佳源國際控股“CC”長期外幣發(fā)行人評級

??聚焦>>

??【1】7月21日，在國新辦舉行的2022年上半年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行發(fā)展情況新聞發(fā)布會上，針對近日“爛尾樓停貸”一事，銀保監(jiān)會統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測部負(fù)責(zé)人劉忠瑞表示，銀保監(jiān)會對此高度重視，積極加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，支持地方更加有力推動“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。此外，銀保監(jiān)會將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通配合，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，與住建部、人民銀行加強(qiáng)協(xié)同，配合地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??【2】7月21日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，2022年全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶。2022年1-6月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬個、657萬戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的76.0%。其中，開工進(jìn)展排名靠前的地區(qū)為河北、貴州、山東、湖北、安徽、重慶、新疆。

??政策>>

??【1】7月20日，陜西省發(fā)布了《城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法和房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》。其中，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20％后的余值計(jì)算繳納；房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分季征收，納稅人應(yīng)在季度終了15日內(nèi)申報(bào)納稅。該消息披露后，引起外界廣泛關(guān)注，部分網(wǎng)友將其理解為陜西省即將開征房地產(chǎn)稅，并視其為房地產(chǎn)市場調(diào)控的又一個重大信號。事實(shí)上，早在2017年，陜西省就出臺了相同的政策文件，只不過該政策文件有效期為5年，此次政策應(yīng)該是2017年文件失效后重新印發(fā)。

??【2】7月22日，國家發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)中平原城市群建設(shè)“十四五”實(shí)施方案》的通知。《方案》提出，到2025年，關(guān)中平原城市群綜合實(shí)力和整體競爭力顯著提升，一體化發(fā)展水平明顯提高，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到65%。空間格局持續(xù)優(yōu)化，中心城市輻射帶動作用進(jìn)一步發(fā)揮，西安都市圈同城化發(fā)展取得明顯進(jìn)展。

??【3】7月21日，鄭州市發(fā)布《加強(qiáng)新市民金融服務(wù)的若干政策》。在住房方面，政策提出，要強(qiáng)化留鄭安居生活服務(wù)，針對性解決新市民、青年人等群體的住房安居困難，從保障性租賃住房、市場化租賃住房供給、新市民商品住房購置以及相關(guān)安居生活保障方面，加大對新市民留鄭安居的金融支持力度。支持銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定符合購房條件新市民商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率，鼓勵下調(diào)住房貸款利率、加大貸款投放力度，更好滿足購房者需求。

??土地>>

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國22個“兩集中”城市中有19個城市推出第二輪集中供地公告，14個城市完成出讓，共計(jì)成交涉宅用地312宗，成交金額為3785億元。其中，62宗地塊溢價(jià)達(dá)到上限成交，占比19.9%；208宗地塊底價(jià)成交，占比66.7%；流拍及撤牌地塊共計(jì)26宗，較首輪集中供地減少明顯。

??市場>>

??針對7月19日陜西省咸陽市住建局召開部分房企約談會，建立的一對一幫扶即“一個科室?guī)头鲆患移髽I(yè)”政策， 7月21日，咸陽住建局相關(guān)工作人員稱“幫扶”一詞不太準(zhǔn)確，不一定是“一對一”，一個科室可能要對接好幾個企業(yè)，這7家企業(yè)只是第一波，之后會逐步分批地對房企進(jìn)行約談。此外，此次主要是進(jìn)行工作上的督促和監(jiān)督，將向房企及時(shí)傳達(dá)國家政策法規(guī)、跟進(jìn)工程進(jìn)度、督促房企盡快履約、按時(shí)交房，并及時(shí)向群眾通報(bào)工程進(jìn)度。

??企業(yè)>>

??【1】7月22日，港股匯景控股股價(jià)持續(xù)下挫，截至11:49，跌幅為88.31%，報(bào)0.18港元，總市值9.46億港元，創(chuàng)歷史新低。當(dāng)日早間，匯景控股公告稱，尚未償還的2022年到期票息12.50%優(yōu)先票據(jù)交換要約完成，發(fā)行2023年到期票息12.50%優(yōu)先票據(jù)。此外，港交所公告披露，匯景控股有限公司的股份已于當(dāng)天午11點(diǎn)49分起短暫停止買賣。根據(jù)官網(wǎng)資料，匯景控股是一家立足大灣區(qū)，逐步延伸至長三角城市群及長江中游城市群的中國綜合住宅及商用物業(yè)開發(fā)商。2020年，匯景控股于香港聯(lián)合交易所主板上市，成為東莞本土房企第一股。2021年，匯景控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為53.09億元，同比增長3.03%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤為2.56億元，同比下降50.39%。

??【2】7月20日，惠譽(yù)已撤銷佳源國際控股有限公司的“CC”長期外幣發(fā)行人違約評級和高級無抵押評級。據(jù)悉，由于佳源國際控股選擇停止參與評級，惠譽(yù)將撤銷對佳源國際控股的評級。因此，惠譽(yù)將不再能獲得足夠的信息來維持評級，惠譽(yù)將不再為該公司提供評級或分析服務(wù)。