市場(chǎng) 2022-12-20 13:42:49 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??疫情影響加重情況下，長(zhǎng)沙樓盤(pán)以以價(jià)走量方式，加大年終沖刺力度。
??湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約3萬(wàn)平方米，環(huán)比減少約90%；成交約11萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)約29%；成交均價(jià)15129元/平方米，環(huán)比上漲約3%。
??疫情形勢(shì)不樂(lè)觀，上周客戶上門(mén)指數(shù)環(huán)比下跌33%，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新房供應(yīng)跌入低谷。少數(shù)項(xiàng)目延續(xù)“雙十二”購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，如來(lái)訪抽獎(jiǎng)、特價(jià)房、家電禮包等，但客戶看房意愿低，客戶整體來(lái)訪率驟降，樓盤(pán)以小型暖場(chǎng)活動(dòng)為主。
??上周，少數(shù)熱銷(xiāo)紅盤(pán)帶動(dòng)成交上漲。萬(wàn)科森林公園、招商蛇口濱江境、江悅和鳴有價(jià)有市，客戶認(rèn)可度較高，以低于之前市場(chǎng)期望的價(jià)格走量。
??萬(wàn)科森林公園、江悅和鳴共推出84套住宅，認(rèn)購(gòu)81套，認(rèn)購(gòu)率達(dá)96%。地處濱江新城片區(qū)的招商蛇口濱江境，以約2萬(wàn)元/平方米的單價(jià)，推出137套住宅，開(kāi)盤(pán)去化130套，僅剩頂?shù)讟菍臃吭矗尪炖锏拈L(zhǎng)沙樓市火了一把。
??據(jù)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商反饋，目前的長(zhǎng)沙樓市，除剛需產(chǎn)品去化不樂(lè)觀外，改善型住宅去化也出現(xiàn)分化，地段較好、性價(jià)比還可以的改善盤(pán)去化較好。
??當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士分析稱(chēng)，受疫情加重影響，長(zhǎng)沙樓市年終沖刺難度加大，最后半個(gè)月各樓盤(pán)需釋放更大優(yōu)惠、加大力度促銷(xiāo)，才能加快市場(chǎng)去化。（趙春林）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
