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??目前，開發(fā)商已實名舉報建設(shè)單位前郭縣建銀建筑責(zé)任有限公司違法轉(zhuǎn)包及吉林建信工程咨詢有限公司涉嫌與施工方出具虛假報告問題。

??張志強 中房報記者 郭家豪 松原報道

??單元門內(nèi)部填充物竟是紙殼，地下車庫四處滲漏，電梯進(jìn)水，家里漏水，墻體發(fā)霉，沒有燃?xì)猓瑳]有有線電視……

??吉林省松原市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)集上述質(zhì)量問題于一身，業(yè)主苦不堪言。在業(yè)主維權(quán)過程中，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開發(fā)商——松原市東環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“東環(huán)地產(chǎn)”）表示，上述問題發(fā)生主因是施工企業(yè)與監(jiān)理單位不作為導(dǎo)致，目前已實名舉報建設(shè)單位前郭縣建銀建筑責(zé)任有限公司違法轉(zhuǎn)包及吉林建信工程咨詢有限公司涉嫌與施工方出具虛假報告問題。

??真相到底是什么？8月9日，中國房地產(chǎn)報記者就此展開了調(diào)查。

??驚現(xiàn)“紙殼門”等質(zhì)量問題

??8月9日下午，記者來到松原市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)“創(chuàng)業(yè)·首府”小區(qū)，這個小區(qū)只有4棟樓近300戶業(yè)主，但質(zhì)量問題卻讓業(yè)主頭疼不已。

??業(yè)主王大爺告訴記者，他是附近回遷戶，被安置到這個小區(qū)，入住近4年到現(xiàn)在小區(qū)還沒有通燃?xì)猓壹沂褂妹簹夤拮鲲垼瑯O其不方便，還有安全隱患。不僅如此，王大爺?shù)热藥е浾邅淼?號樓單元門處，單元門從中間可以輕易扒開，里面填充物全是紙殼；所有單元門都是同一樣式，“這不就是紙殼門嗎？這也太糊弄人了！”

??根據(jù)建筑消防要求，單元門應(yīng)為防火門，防火門內(nèi)部填充物必須是防火材料，這種“鐵皮夾紙殼門”明顯不符合消防要求。

??隨后，業(yè)主們帶著記者來到地下車庫，地下車庫內(nèi)則四處滲漏，有的位置積水達(dá)到十多厘米深。不僅如此，很多業(yè)主家里也存在墻體發(fā)霉和漏水情況。

??“這個小區(qū)不僅沒有燃?xì)猓瑳]有有線電視，連單元門對講系統(tǒng)也形同虛設(shè)，只剩一堆亂七八糟的線路；這幾天電梯也進(jìn)水了，每天上下樓都得爬樓梯，房屋質(zhì)量堪憂！”業(yè)主盛先生說，小區(qū)存在這些質(zhì)量問題不知是否經(jīng)過相關(guān)部門驗收，希望住建部門能對小區(qū)房屋進(jìn)行安全檢測。

??開發(fā)商實名舉報施工方和監(jiān)理公司違法

??針對小區(qū)質(zhì)量問題，記者與東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人李女士取得了聯(lián)系。該負(fù)責(zé)人稱，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)建設(shè)單位是前郭縣建銀建筑有限責(zé)任公司，施工人是李某軍，與建銀公司是“掛靠”關(guān)系。然而，李某軍也不是真正施工人，他將建銀公司拿到的工程再次轉(zhuǎn)包給杜某。

??施工方在實際施工中，存在不按圖紙施工問題，開發(fā)單位多次對施工單位提出整改意見，對方均置若罔聞。

??不僅如此，作為監(jiān)理單位的吉林省建信工程咨詢有限公司在明知建設(shè)單位施工質(zhì)量存在問題情況下，于2017年6月、9月仍然在《裝飾裝修分部工程報驗申請表》上為施工人接連出具“符合設(shè)計要求”報告。

??2017年12月6日，松原市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站組織東環(huán)地產(chǎn)、前郭縣建銀建筑有限責(zé)任公司、吉林省建信工程咨詢有限公司、松原市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院等相關(guān)人員，對創(chuàng)業(yè)·首府進(jìn)行預(yù)驗收，發(fā)現(xiàn)該項目有些地方?jīng)]有達(dá)到設(shè)計圖紙要求，存在明顯問題；同時，預(yù)驗收組提出明確整改意見。

??然而，一周之后的12月13日，吉林省建信工程咨詢有限公司不顧松原市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站整改要求，再次在《單位工程竣工驗收報驗申請表》上寫下了"符合設(shè)計要求"結(jié)論。

??2017年12月14日，當(dāng)時的松原市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督站和多家單位實際勘察，做出了《關(guān)于松原市東環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司“創(chuàng)業(yè)·首府”項目預(yù)驗收的情況說明和意見》，希望東環(huán)地產(chǎn)盡快整改，盡快達(dá)到設(shè)計要求，及時申請驗收，維護住戶權(quán)益。

??由于發(fā)現(xiàn)小區(qū)房屋建筑施工與設(shè)計圖紙存在不符情況，2018年受東環(huán)地產(chǎn)委托，吉林省建筑工程質(zhì)量檢測中心也對創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)土建部分和電力設(shè)施部分進(jìn)行了檢測，吉林省建筑工程質(zhì)量檢測中心在2018年12月4日和2019年1月7日出具了土建部分和電力設(shè)施部分檢測報告，結(jié)果顯示該小區(qū)存在26項不符合設(shè)計要求的地方。

??記者在檢測報告中看到，電力設(shè)施部分存在所檢地下車庫配電室箱柜無接地連接、地下車庫配電室未安裝總等電位箱、2#樓電梯所用電纜在施工中存在變徑問題等8項問題；土建部分存在所檢1#樓3單元501室西臥室分戶墻使用砌體材料為燒結(jié)多孔磚、無灌膨脹珍珠巖混凝土不符合內(nèi)隔墻釆用爐渣混凝土空心砌塊，分戶墻內(nèi)灌膨脹珍珠巖混凝土的設(shè)計要求、所檢3#樓樓頂平屋面構(gòu)造做法不符合設(shè)計要求等18項問題。

??東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人李女士表示，為了明確責(zé)任，東環(huán)地產(chǎn)對前郭縣建銀建筑責(zé)任有限公司違法轉(zhuǎn)包和吉林建信工程咨詢有限公司涉嫌與施工方出虛假報告問題進(jìn)行了實名舉報。

??建設(shè)管理部門：已對開發(fā)商舉報問題立案

??8月10日，記者與松原市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局唐局長取得聯(lián)系，唐局長表示，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開發(fā)商東環(huán)地產(chǎn)和施工方存在糾紛，關(guān)于東環(huán)地產(chǎn)實名舉報施工方和監(jiān)理公司涉嫌違法違規(guī)一事已立案調(diào)查。

??另外，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)至今仍未通過驗收，但卻給業(yè)主辦理了入住，該局也曾多次下達(dá)整改通知，但開發(fā)商并不配合。當(dāng)記者詢問是否對東環(huán)地產(chǎn)進(jìn)行行政處罰時，唐局長說：“處罰不是目的，現(xiàn)在最重要的是讓開發(fā)商趕緊申報驗收，為小區(qū)業(yè)主解決各類問題。”