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??繼9月底深圳今年第二塊宅地花落保利置業后，10月8日下午，深圳土拍市場迎來今年的第三宗住宅用地出讓，地塊編號為A219-0080，最終由深圳市地鐵集團有限公司底價競得，成交總價66.65億元，成交樓面價22994元/平方米。

??資料顯示，該地塊位于寶安區航城街道、福永街道，宗地總面積181551.54平方米，其中建設用地面積98685.1平方米，其余為綠地和道路用地等，規劃建筑面積289854平方米，起拍價66.65億元，起拍樓面價22994元/平方米。

??與9月底出讓的第二宗宅地一樣，今日出讓的A219-0080地塊出讓條件顯示，該地塊未設置商品房銷售限價，不受“70/90”戶型政策限制，按照“價高者得”的原則確定競得人。但不同的是，該宗地要求，宗地內的普通商品住房需全部實行現房銷售。

??9月29日晚，深圳發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，當中便提到：開展現房銷售試點，逐步提高新供應用地的現房銷售比例，有序推進銷售制度改革。

??這也是深圳第二次出讓要求全現房銷售的宅地，第一次是在2016年深圳龍華出讓的A816-0060地塊，彼時按照地塊出讓條件要求，地塊上建設的商業、住宅等建筑物不能進行預售，必須在竣工并取得不動產權證書后才能以現售形式對外銷售，最終由中國電建集團和金茂聯合以82.9億元拿下，地塊所建項目為龍華金茂府。

??與此同時，該宗地同樣要求，競得人須按照“交地即交證”模式辦理國有建設用地使用權出讓合同簽訂及國有建設用地使用權首次登記手續，須承諾提供“交房即發證”服務。

??業內認為，結合地塊位于地鐵12號線興圍站上蓋，要求全現房銷售，地塊競買對房企的資金實力、開發工程的實力提出的高要求，深鐵置業拿下該宗地在預料之中。

??過往資料顯示，深鐵置業長期以來致力于在TOD上打造更好的生活方式，通過十余年“軌道+物業”模式的創新探索與經驗積累，在TOD綜合開發領域擁有深厚的專業知識和技能，開發多個TOD項目，如深鐵懿府、SIC深灣睿云中心、深鐵熙府、深鐵瑞城、深鐵瓏境等，為城市打造出極具吸引力和競爭力的TOD項目。