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關于開展全市房地產市場專項整治的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會），市級各有關部門：

??為全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于房地產工作的決策部署，強化政府部門監(jiān)管和服務職能，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現就開展全市房地產市場專項整治有關事項通知如下：

??一、開展購地資金來源專項整治

??嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)使用非自有資金購地，嚴格土地出讓合同履約監(jiān)管，對企業(yè)延期繳納土地出讓金、延期開竣工的必須按照土地出讓合同約定追究違約責任。

??二、開展商品住房銷售專項整治

??嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構在商品房預售許可前收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等，未嚴格實行購房實名制，為不符合交易條件的房屋提供經紀服務等行為。

??三、開展違規(guī)收費專項整治

??嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構違反明碼標價規(guī)定，利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行收費，收取購房者“茶水費”等違法違規(guī)行為。

??四、開展虛假宣傳專項整治

??嚴厲打擊房地產經紀機構及經紀人員受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息，發(fā)布虛假廣告、虛構房源信息，捏造房價上漲等不實言論行為。

??五、開展房屋交付專項整治

??嚴格管控房地產開發(fā)項目工程質量，重點檢查房屋地面、外墻等公共區(qū)域存在明顯工程質量瑕疵，全裝修交付房屋與實體樣板房明顯不一致，車位設置不合理，拖延辦證等現象。

??六、開展網絡不實信息專項整治

??進一步規(guī)范各微信公眾號、網站、抖音賬號等網絡平臺的信息發(fā)布行為，加強發(fā)布內容的合法性、真實性、導向性，共同為我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展營造良好的輿論環(huán)境。對于發(fā)布以個別成交案例、局部區(qū)域價格波動來炒作市場行情的，以及發(fā)布不實市場運行數據或制造購房恐慌情緒信息等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)予以嚴肅查處。

嘉興市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室

2021年4月29日