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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）自然資源部近期就深化規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革發(fā)布通知，加快推進(jìn)總體規(guī)劃審批，鼓勵(lì)同步核發(fā)規(guī)劃許可。

??根據(jù)通知，各地要加快推進(jìn)地方各級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制審批。下級(jí)規(guī)劃要服從上級(jí)規(guī)劃，總體規(guī)劃要統(tǒng)籌和綜合平衡各相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的空間需求。各地自然資源主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃，在“三區(qū)三線(xiàn)”劃定基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際加快推進(jìn)城鎮(zhèn)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制（修編）和審批，為開(kāi)發(fā)建設(shè)、開(kāi)展城市更新行動(dòng)、鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，以及實(shí)施建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可等提供法定依據(jù)。對(duì)有成片開(kāi)發(fā)要求及全域土地綜合整治試點(diǎn)、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)需求的地區(qū)，應(yīng)優(yōu)先完成詳細(xì)規(guī)劃編制工作。

??通知要求，依據(jù)規(guī)劃實(shí)施農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。報(bào)批城鎮(zhèn)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收應(yīng)符合國(guó)土空間總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和土地使用標(biāo)準(zhǔn)等要求，并按照《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》明確土地規(guī)劃用途和建設(shè)項(xiàng)目用地類(lèi)型。

??通知提出，鼓勵(lì)同步核發(fā)規(guī)劃許可。對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房建設(shè)項(xiàng)目，在不違反市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)原則的前提下，可在土地供應(yīng)前，由自然資源主管部門(mén)依據(jù)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃及土地使用標(biāo)準(zhǔn)核提規(guī)劃條件，審查建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，按程序納入供地方案，實(shí)施“帶方案供應(yīng)”。其中，以出讓方式配置國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后，一并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；以劃撥方式配置國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，一并核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鼓勵(lì)地方探索同步發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依法依規(guī)實(shí)行“交地即交證”。