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??政策文件：佛山市住房和城鄉建設局 中國人民銀行佛山市分行 國家金融監督管理總局佛山監管分局關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知

??為更好滿足剛性和改善性住房需求，經市人民政府同意，佛山市住房和城鄉建設局、中國人民銀行佛山市分行、國家金融監督管理總局佛山監管分局聯合印發《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（佛建〔2023〕73號），現解讀如下：

??一、申請貸款的居民家庭

??申請貸款的居民家庭包括本市戶籍家庭、非本市戶籍家庭、單身人士、境外人士等不屬于法人單位的購房人，包括借款人、配偶及未成年子女。

??二、居民家庭住房套數

??居民家庭住房套數，是以市/區不動產登記機構提供的《自然人不動產信息查詢結果》顯示的居民家庭各成員合計總住房套數進行核算。

??根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》，不動產登記信息以自然人個人為對象獲取查詢結果。居民家庭成員可以市/區不動產登記機構提供的《不動產登記信息查詢結果》顯示的個人名下不動產登記情況,結合居民戶口簿顯示的戶籍登記信息綜合核算。成年家庭成員可以通過線上、線下查詢本人名下的不動產登記信息，未成年家庭成員可以通過線下查詢本人名下的不動產登記信息。

??三、政策優化相關的個人住房信貸政策

??居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房的，申請貸款購買商品住房時按首套住房信貸政策執行，住房貸款享受首套住房的首付比例和貸款利率，不再區分是否有住房貸款記錄以及住房貸款是否還清。

??四、執行時點

??2023年9月1日0：00前簽訂（網簽）新建商品房及存量房交易合同的，按原政策執行。

??2023年9月1日0：00后簽訂（網簽）新建商品房及存量房交易合同的，按新政策執行。