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??銷(xiāo)售與回款的同步高比例增長(zhǎng)，讓中國(guó)金茂的抗風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)和穩(wěn)增長(zhǎng)能力進(jìn)一步得到加強(qiáng)，而實(shí)現(xiàn)“雙高”背后的深層原因，則是金茂品質(zhì)和創(chuàng)新筑就的產(chǎn)品實(shí)力，與城市共進(jìn)多年沉淀的運(yùn)營(yíng)能力，以及持續(xù)完善管理體系護(hù)航的兌現(xiàn)能力。今年1月，美銀證券因此看好中國(guó)金茂(00817.HK)后市的長(zhǎng)期表現(xiàn)，將其評(píng)級(jí)升至“買(mǎi)入”。

??其中，中國(guó)金茂獨(dú)有的成熟城市運(yùn)營(yíng)能力，已于2020年實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健加速度兌現(xiàn)，不僅成為了助力中國(guó)金茂銷(xiāo)售與回款增長(zhǎng)的“第二曲線”，也在中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段成為中國(guó)城市及城市群升級(jí)發(fā)展的巨大動(dòng)力。

??截至目前，中國(guó)金茂累計(jì)布局了27個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。隨著中國(guó)金茂布局在全國(guó)的城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目持續(xù)成熟發(fā)展并加速度滾動(dòng)兌現(xiàn)，這些項(xiàng)目正在給這家公司帶來(lái)它與城市的“雙贏”發(fā)展。

??近幾個(gè)月的金茂熱銷(xiāo)數(shù)據(jù)顯示，城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目正在給這家公司帶來(lái)持續(xù)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)：福州濱海金茂智慧科學(xué)城于其首開(kāi)當(dāng)日即勁銷(xiāo)4億，拿下福州長(zhǎng)樂(lè)區(qū)2020年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)冠；位于三亞南繁科技城的三亞金茂灣蓄客85天，認(rèn)籌1670組，首開(kāi)房源全部售罄；武漢方島金茂智慧科學(xué)城半月內(nèi)兩次開(kāi)盤(pán)，勁銷(xiāo)15.05億……

??這些城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，源于金茂優(yōu)質(zhì)的資源、超強(qiáng)的整合、豐富的經(jīng)驗(yàn)、成熟的模式和優(yōu)質(zhì)的口碑。在背靠母公司中化集團(tuán)豐富優(yōu)質(zhì)資源的基礎(chǔ)上，金茂以極強(qiáng)的整合運(yùn)營(yíng)能力，長(zhǎng)期深耕智慧、科技領(lǐng)域，多年來(lái)積累大量的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并保障城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目高質(zhì)量落地，塑造其在城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)口碑，贏得市場(chǎng)的歡迎。

??實(shí)踐顯示，各地也在金茂城市運(yùn)營(yíng)的帶動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域價(jià)值的巨大提升。金茂的城市運(yùn)營(yíng)為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市能級(jí)發(fā)展以及城市價(jià)值提升提供了巨大動(dòng)能。

??在福州“東進(jìn)南下，沿江向海”的整體發(fā)展戰(zhàn)略之下，金茂在福州新區(qū)核心區(qū)打造福州濱海金茂智慧科學(xué)城，致力于將其建設(shè)成為兩岸交流合作重要承載區(qū)、擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放重要門(mén)戶(hù)、改革創(chuàng)新示范區(qū)、生態(tài)文明先行區(qū)。在這里，依托金茂優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源和高端配套優(yōu)勢(shì)，福州濱海金茂智慧科學(xué)城從片區(qū)生態(tài)、人文、區(qū)位等核心價(jià)值出發(fā)，構(gòu)建了一個(gè)以總部經(jīng)濟(jì)、金融商務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)集群，打造了福州現(xiàn)代化國(guó)際城市群的“核心引擎”，以開(kāi)啟大福州下一個(gè)未來(lái)。

（福州濱海金茂智慧科學(xué)城效果圖）

??在國(guó)際自貿(mào)港海南，面對(duì)國(guó)家“南繁硅谷”建設(shè)的號(hào)召，中國(guó)金茂與三亞聯(lián)手，依托三亞在南繁育種方面的優(yōu)勢(shì)以及母公司中化集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)資源，以“城-人-產(chǎn)”的城市運(yùn)營(yíng)邏輯，在這里打造以南繁科研為基礎(chǔ)、以種業(yè)科技為核心、以熱帶農(nóng)科為特色的產(chǎn)業(yè)體系，并建設(shè)配套完善、品質(zhì)卓越的城市新城，深度服務(wù)南繁科研、引領(lǐng)民族種業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、推動(dòng)三亞城市發(fā)展升級(jí)。

??在武漢，中國(guó)金茂以綠色智慧理念在城市副中心四新區(qū)打造武漢方島金茂智慧科學(xué)城。未來(lái)，方島金茂智慧科學(xué)城將導(dǎo)入智能電網(wǎng)、5G物聯(lián)網(wǎng)、智慧交通等綠色科技，打造萬(wàn)物互聯(lián)、智慧科技的都市示范區(qū)。

??值得關(guān)注的是，隨著福州濱海金茂智慧科學(xué)城、三亞南繁科技城、武漢方島金茂智慧科學(xué)城在內(nèi)等一批金茂城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展，中國(guó)金茂已在行業(yè)中建立起了金茂“智慧科學(xué)城”的超級(jí)IP口碑，并以此賦能中國(guó)城市群崛起，以智慧、科技為產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的金茂式城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展模式，也因此受到了各地城市的歡迎和期待。

??未來(lái)，可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著金茂城市運(yùn)營(yíng)版圖和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市運(yùn)營(yíng)不僅將帶給金茂更多的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，也將給中國(guó)城市的升級(jí)發(fā)展帶來(lái)更大的助益，從而實(shí)現(xiàn)金茂與城市的持續(xù)“雙贏”發(fā)展。