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??9月26日，魔方生活服務集團（下稱“魔方”）在港交所遞表申請IPO，聯席保薦人為摩根士丹利和建銀國際。

??據招股書顯示，魔方所經營的公寓數目由截至2019年12月31日的35,879套增至截至2022年6月30日的76,190套，復合年增長率為35.2%。

??根據弗若斯特沙利文的資料，以截至2021年12月31日在營公寓數量計算，魔方在獨立的集中式長租公寓運營商中排名第一，且以品牌知名度及住戶滿意度計算，魔方在所有集中式長租公寓運營商中名列首位。

??魔方運營租賃公寓的模式有兩種：(i)直營模式，在該模式下，整租或租賃整棟樓宇的一部分，并對該等租賃物業進行管理和運營，及(ii)加盟管理和第三方托管模式，在該模式下，以自有品牌或相關委托方的品牌管理和運營加盟公寓。

??于往績記錄期間，收入由2019年的約9.47億元增至2021年的約14.71億元，復合年增長率為24.7%；凈利潤由2019年的約0.64億元增至2021年的約2.95億元，復合年增長率為115.6%。收入由截至2021年6月30日止六個月的約6.85億元增加24.1%至截至2022年6月30日止六個月的約8.5億元。