【政策匯編】

??西安發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》明確，意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售。

??海南發(fā)布新政顯示，非海南省戶籍居民 1人限購(gòu) 1套住房，統(tǒng)一調(diào)整為 1個(gè)家庭限購(gòu) 1套住房。非海南省戶籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買住房，需提供至少 1名家庭成員在海南省累計(jì) 60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)非海南省戶籍居民家庭在海南省購(gòu)買住房實(shí)行差別化信貸政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70％。住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

??南京公布住房公積金政策調(diào)整政策，包括提高首套住房貸款額度，提高租房提取額度，以及調(diào)整購(gòu)買第二套住房公積金貸款條件中全市平均水平住房建筑面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在購(gòu)房方面，南京市住房公積金貸款最高可貸額度由30萬(wàn)元/人、夫妻雙方 60萬(wàn)元/戶調(diào)整為：購(gòu)買首套自住住房最高可貸額度為 50萬(wàn)元/人、夫妻雙方 100萬(wàn)元/戶；購(gòu)買第二套住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

??廣州發(fā)布《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，本市戶籍職工須連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金 2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，須具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；須已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款。若建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；用途為非居住用房及低密度商品住房；已使用兩次住房公積金貸款的，不予貸款。

??湖北省決定建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控會(huì)商制度，將共享全省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易、供地、金融等信息和政策，共同加強(qiáng)市場(chǎng)研判和政策研究，指導(dǎo)各地制定和調(diào)整調(diào)控政策，并聯(lián)合監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)中的風(fēng)險(xiǎn)和問題。

??杭州發(fā)布通知表示，針對(duì)近期商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，杭州市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)涉嫌企業(yè)個(gè)人進(jìn)行約談?wù){(diào)查，從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為。同時(shí)將采取公開搖號(hào)全程公證的方式，以切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)銷售行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。

??長(zhǎng)沙下發(fā)《關(guān)于實(shí)施差別化購(gòu)房措施的通知》明確，在購(gòu)買長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的商品住房項(xiàng)目（不含定向限價(jià)房），和新建商品住房項(xiàng)目中 144平方米（含）以下戶型的普通商品住房時(shí)，長(zhǎng)沙市的首套剛需購(gòu)房群體有望優(yōu)先滿足需求。

??人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、深圳市規(guī)劃國(guó)土委聯(lián)合發(fā)布通知要求，商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務(wù)，要以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中查詢到的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)將對(duì)網(wǎng)簽合同相關(guān)價(jià)款與購(gòu)房貸款額進(jìn)行自動(dòng)比對(duì)，對(duì)未按本通知要求核定貸款額度的銀行抵押登記申請(qǐng)，系統(tǒng)將自動(dòng)攔截并予以退文，并將相關(guān)違規(guī)情況報(bào)監(jiān)管部門核查。??