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??中房網訊 （蘇曉/文）5月20日，杭州市區完成2025年第十二批住宅用地出讓，3宗地塊均溢價成交，最高溢價率為51.38%，總成交金額42.49億元。這也是杭州發布《杭州市住宅品質提升設計導則（試行）》（即“好房子”新規）后，首批落實住宅品質提升的地塊。

??其中，杭政儲出[2025]57號，三墩單元XH010401-24地塊競價最為激烈。該地塊土地出讓面積為29921平方米，容積率為2.60，經過54輪競價，最終由浙江保利置業有限公司以總價17.09億元競得，成交樓面價21965元/平方米，溢價率51.38%。

??此外，杭政儲出[2025]58號，東新單元XC0603-R21-01地塊經過45輪競價，由杭州西湖房地產集團有限公司以總價16.25億元競得，成交樓面價為41305元/平方米，溢價率41.93%。

??杭政儲出[2025]59號，長河單元BJ050201-80地塊，經過38輪競價，最終由中天美好集團有限公司、海威置業有限公司以總價9.16億元競得，成交樓面價35088元/平方米，溢價率25.32%。