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??眼下，關于建設好房子的呼聲甚高。各地一些好的或比較好的房子亦開始或多或少地出現，實在是可喜可賀。

??然而，一種讓人難以接受的、不正常的、所謂的“好房子”，也在一些地方蔓延開來，甚至還能一度成為“網紅”。諸如，某某地方新建樓盤的“大窗戶”之風盛行。開發商以其巨大的玻璃鑲嵌墻中，以玻代墻。似乎是墻體使用的玻璃面積越大，視野越好，越是好房子。受其影響，一些既有住宅，業主在重新裝修時，也紛紛破墻擴窗，安上碩大的玻璃。殊不知，這種做法與冬保暖、夏保涼，綠色、低碳、舒適、節能的好房子標準格格不入。再如，一些地方新建樓盤打著建“好房子”的旗號，在其房子的外表上過度裝飾裝修，且引發了一些開發商相互攀比：你用國產大理石貼面裝修，我就用進口的大理石超過你；你建的小區花園景觀不凡，我建的小區花園景觀檔次要更高；你用1000元一平方米的窗戶，我就用3000元一平的；你建的小區大門高檔豪華，我建的小區大門要別出風采。更有甚者，一些地方小區的地下車庫也被裝修的富麗堂皇等等，不一而足。在好房子的賽道上，似乎是誰在房子外表、景觀等設施的裝飾裝修上舍得大把花錢，眾人叫好，誰就是當然的好房子。

??到底何為好房子？它應該是個什么樣子？

??2025年，《國務院政府工作報告》明確指出：安全、舒適、綠色、智慧的房子才是好房子。應該說，去圍繞這“八字”標準目標去做文章，去建設房子，才是好房子的真正好賽道。筆者作為一名從事綠色健康住宅研發十幾年的企業高工、高管，如今對社會上出現的這種所謂的華而不實的外表“好房子”之風深感不安。這和前些年社會上刮起的“貨賣一張皮”浪費錢財的商品過度包裝風如出一轍。

??好房子追求的首先應該是內在品質的綠色、低碳、智能、安全。其中，綠色、低碳、健康、舒適、節能應該是其好房子的核心內容。各地房地產開發企業，目前在資金上大都非常緊張，叫苦聲一片。所追求的更應該是把有限的錢財都用到刀刃上，即用到房子內在品質的提升上，把時間和精力都用到最最關鍵的地方，而不是在其房子外表上進行不切實際的過度提檔升級，大把大把地砸錢，追求豪華奢侈。

??被中國房地產業協會作為“健康住宅典范”而向全國推廣的負氧超凈中國好房子——菏澤東方夏威夷健康住宅小區，其外觀看上去似乎是一個其貌不揚的普通樓盤，可這種房子簡約而不簡單，走進該小區的住戶，會發滿現屋子都是頂  尖級別的創新技術：室內近乎零霧霾、零細菌、零有毒有害氣體、高負氧離子（1000~3000%cm3如森林）、氧氣足、二氧化碳低，且溫泉入戶，堪比天然礦泉水的直飲水進廚房。常年恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒康，四季如春，室內環境十分舒適宜人。尤其是該小區健康住宅的節能率高達84.81%，業主買得起，住得起。業主們驚嘆：這種房子給多少錢都不能賣！山東省住建廳授予該小區住宅樓和辦公樓綠色建筑最  高級別“三星級運行標識”榮譽稱號；中國房地產業協會為該小區頒發科技獎一等獎。如今，東方夏威夷小區已入住九年，業主仍然是口碑如潮。

??話又說回來，目前所倡導的好房子及好小區的，外表上固然需要裝飾裝修，外觀漂亮一些、檔次高一些、雅致一些，也無可厚非。可那種只講究外表的華麗，卻不注重或不太注重房子內在品質的提檔升級的過度之作等偏離國家所倡導的好房子“八字”標準的做法，如不能得以及時地糾正剎車，那就會在當前房地產轉型升級之“好房子”的賽道上，越跑越偏，越跑距好房子的標準越遠。

??現特提醒業界同人三思。

??（作者系康宅（山東）健康建筑科技有限公司高級工程師、董事長）